物业服务合同纠纷 （2019）粤0118民初2783号
裁判要旨
碧桂园增城分公司与徐金月签订的《碧桂园前期物业服务协议》是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的效力性、强制性规定，是合法有效的，双方均应依约履行义务。 碧桂园增城分公司已依约对案涉房屋提供了物业管理服务，故徐金月应按上述协议的约定交纳物业服务费。 现碧桂园增城分公司主张徐金月未交纳物业服务费，徐金月并无证据证明其已交纳上述期间的物业服务费，且徐金月经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证权利。 本院采信碧桂园增城分公司的主张，故碧桂园增城分公司主张徐金月应支付自2018年1月至2018年12月的物业管理费，按住宅每月每平方1.8元、花园每月每平方0.5元计收，本院予以支持。 经核算，每月物业服务费为218.31元（86.62平方米×1.8元/平方米+124.78平方米×0.5元/平方米），上述期间内的物业服务费合计2619.72元（218.31元/月×12个月）。 至于违约金的问题，根据《碧桂园凤凰城前期物业服务协议》的约定，徐金月不按约定时间交纳费用的，碧桂园增城分公司有权要求徐金月支付从逾期之日起每日千分之五的违约金，现碧桂园增城分公司主张违约金从欠费第二个月1日开始计算，
摘要
广东碧桂园物业服务股份有限公司增城分公司与徐金月物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0118民初2783号原告：广东碧桂园物业服务股份有限公司增城分公司，住所地广东省广州市增城区新塘镇南安村，统一社会信用代码91440101788947653D。 负责人：陈宇辉。 委托代理人：王林、曹娟，系该公司员工。 被告：徐金月，男，1971年2月7日出生，汉族，住广东省广州市增城区。 原告广东碧桂园物业服务股份有限公司增城分公司（以……