排除妨害纠纷 （2015）宁民一终字第291号

张进祥、马国蕊双方作为上下楼业主，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。《中华人民共和国物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”现承租马国蕊房屋的租赁户，以马国蕊所有的位于西宁市城西区盐湖巷8号1号楼1单元111室作为经营场所进行工商登记时，在住所（经营场所）登记表上已由所在地的西宁市城西区虎台街道医财巷社区居民委员会加盖公章，证明了马国蕊将其所有房屋住宅改为商铺是经过有利害关系的业主同意的。另，张进祥称马国蕊在承重墙上将窗户改造为门，对整栋建筑的安全性能和使用寿命造成影响的问题，其并未提供相关证据证明窗户改门处的墙面属于承重墙，经释明，张进祥亦不要求对此进行司法鉴定，对张进祥要求马国蕊将其房屋由经营性用房恢复为住宅，并将其改动的房屋结构即阳台和窗户恢复原状的请求，不予支持。关于张进祥要求马国蕊拆除悬挂于张进祥房屋外墙面零点美发屋的LED广告牌，并将拆除后造成的墙面洞孔进行修复粉刷恢复原状，马国蕊亦同意拆除，该请求予

张进祥、马国蕊双方作为上下楼业主，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。《中华人民共和国物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”现承租马国蕊房屋的租赁户，以马国蕊所有的位于西宁市城西区盐湖巷8号1号楼1单元111室作为经营场所进行工商登记时，在住所（经营场所）登记表上已由所在地的西宁市城西区虎台街道医财巷社区居民委员会加盖公章，证明了马国蕊将其所有房屋住宅改为商铺是经过有利害关系的业主同意的。另，张进祥称马国蕊在承重墙上将窗

青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民一终字第291号上诉人（原审原告）张进祥被上诉人（原审被告）马国蕊委托代理人汪贵荣上诉人张进祥因与被上诉人马国蕊排除妨害纠纷一案，张进祥于2015年5月6日向西宁市城西区人民法院提起诉讼，请求判令马国蕊将其房屋由经营性用房恢复为住宅并恢复房屋原结构，拆除悬挂房屋外墙面的商铺广告牌并恢复原状。西宁市城西区人民法院于2015年8月6日作出（20……