排除妨害纠纷 （2016）皖13民终1226号

张文化出资购买本组的空闲地作为宅基地使用，因该宗地此前已被崔得科占有使用，双方因此发生纠纷，故张文化是与本案有直接利害关系的当事人，其在诉状中有明确的被告及具体的诉讼请求和事实、理由，且本案属于人民法院受理民事案件的范围和本院管辖。因此，张文化的起诉符合受理条件，其具有提起本案诉讼的主体资格。案已查明，张文化经所在崔楼村委会和二组村民同意，以10000元的价格购得本组一块空闲地作为宅基地使用，虽经灵璧县人民政府复议决定认为不违反法律规定，但其至今未有办理《集体土地建设用地使用证》（简称《宅基证》）。根据我国土地管理法及相关政策规定，农村居民需要宅基地建房的，应首先向所在村委会提出申请，经所在村委会审核后报乡镇人民政府土地管理部门审核，审核同意后报县级人民政府土地部门批准，经批准并领取《集体土地建设用地使用证》后方取得宅基地使用权。故本案中，张文化以崔得科侵犯其宅基地使用权为由，要求崔得科、崔强拆除在侵占其宅基地上的建筑物等诉求，缺少法律事实依据。张文化可在完善该宗地的使用手续后，再行主张，张文化的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用﹤中

张文化出资购买本组的空闲地作为宅基地使用，因该宗地此前已被崔得科占有使用，双方因此发生纠纷，故张文化是与本案有直接利害关系的当事人，其在诉状中有明确的被告及具体的诉讼请求和事实、理由，且本案属于人民法院受理民事案件的范围和本院管辖。因此，张文化的起诉符合受理条件，其具有提起本案诉讼的主体资格。案已查明，张文化经所在崔楼村委会和二组村民同意，以10000元的价格购得本组一块空闲地作为宅基地使用，虽经灵璧县人民政府复议决定认为不违反法律规定，但其至今未有办理《集体土地建设用地使用证》（简称《宅基证》）。根据我国土地管理法及相关政策规定，农村居民需要宅基地建房的，应首先向所在村委会提出申请，经所在村

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖13民终1226号上诉人（一审原告）：张文化，农民。委托代理人：张持奎，农民。委托代理人：董华一，江苏盛仪律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：崔得科，农民。被上诉人（一审被告）：崔强，农民，系崔得科之子。上述二被上诉人共同的委托代理人：罗飞，安徽鑫光律师事务所律师。上述二被上诉人共同的委托代理人：李怀武，安徽鑫光律师事务所实习律师。上诉人张……