房屋买卖合同纠纷 （2019）桂0602民初673号
裁判要旨
本案立案的案由为房屋买卖合同纠纷，经审理，本案案由应定为商品房买卖合同纠纷。 原告与现代置业公司、现代印象公司于2018年10月5日签订的《商铺投资认购书》、《物业委托经营管理合同》均是双方真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效。 关于原告支付的购房款数额问题。 据已查明的事实，原告所交纳的由被告现代置业公司开发的商铺款项共有三张收据予以证实，数额共计7万元，三张收据均载明所收取的款项是涉案印象城主楼3层3074-5号商铺，且都是同一时间、同一经手人钟华娇出具的，其中两张收据盖有两被告公司的印章。 因此本院确认案外人钟华娇系被告现代置业公司、现代印象公司的委托收款人。 又因防城港泰富商业咨询管理有限公司并非工商登记注册公司，因此本院确认原告所交纳的7万元商铺款项均由两被告的委托收款人收取。 结合原、被告签订的《商铺投资认购书》、《物业委托经营管理合同》，原告所购买的涉案商铺铺金应为5万元，其中22950元为商铺购置款，27050元用于该物业的管理运营费。 本案中，钟华娇作为经手人以防城港泰富商业咨询管理有限公司的名义向原告多收取的2万元商铺款，已超出代理范围，该行为未经两被告进行
摘要
赵兴南与防城港现代置业有限公司、防城港现代印象投资有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂0602民初673号 原告：赵兴南，男，汉族，1970年6月13日出生，住河北省邯郸市丛台区。 被告：防城港现代置业有限公司，住所地防城港市港口区东兴大道**海天云都**，统一社会信用代码：914506007759815536。 法定代表人：李湘萍。 委托诉讼代理人：梁文洋，公司员工。 被告：防城港现代印象投资有限公司……