物权保护纠纷 （2019）鲁05民终535号

根据《中华人民共和国物权法》第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第九十二条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。本案中，刘郝田、项小滨与刘义兴、李莹系同楼道上下楼关系，属于不动产的相邻方，因刘郝田、项小滨家中暖气管线漏水导致楼下的刘义兴、李莹家中财产损失，因此，刘郝田、项小滨作为侵权方应当给予赔偿。涉案楼房属于胜利油田老旧小区未实际分户供暖，因此，每户室内的暖气管线既属自用管线也是其他住户的共用管线，因此，对在住户室内暖气管线的维护，住户和热力公司均有责任。相比较来说，住户主要承担着保护管线、避免人为损坏和发现不安全因素及时向热力公司反映的义务，而热力公司则负有定期检查、维修、消除不安全因素的义务，热力公司作为专业供热单位，对管线现状是否存在安全隐患、是否需要维修或更换，比用户更具有专业的知识和技能，应承担更大的注意义务。特别是本案中刘郝田、项小滨已申请停暖，家中无人居住，供暖前热力公司更负有检修义务，而热力公司未入户检修

根据《中华人民共和国物权法》第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第九十二条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。本案中，刘郝田、项小滨与刘义兴、李莹系同楼道上下楼关系，属于不动产的相邻方，因刘郝田、项小滨家中暖气管线漏水导致楼下的刘义兴、李莹家中财产损失，因此，刘郝田、项小滨作为侵权方应当给予赔偿。涉案楼房属于胜利油田老旧小区未实际分户供暖，因此，每户室内的暖气管线既属自用管线也是其他住户的共用管线，因此，对在住户室内暖气管线的维

山东省东营市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁05民终535号 上诉人（原审被告）：中国石化集团胜利石油管理局有限公司热力分公司，住所地东营市东营区淄博路**。 负责人：盖利波，经理。 委托诉讼代理人：李天福，山东卓普律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：刘义兴，男，1981年11月10日出生，汉族，丰隆石油工程有限公司职工，住东营市东营区。 被上诉人（原审原告）：李莹，女，198……