返还原物纠纷 （2016）吉24民终1768号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，孙书莲、赵艳民购买房屋后领取房屋产权证照，可以确认其二人为涉案房屋的所有人。韩文忠主张涉案房屋为其购买并合法占有使用，但其未向本院提交证据予以证明，且其向案外人购买的房屋与其占有和使用的涉案房屋并非同一房屋。根据《中华人民共和国物权法》第二百四十三条“不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。”之规定，被告韩文忠应向原告孙书莲、赵艳民返还其所占有的涉案房屋。据此，原告孙书莲、赵艳民要求被告返还涉案房屋的诉讼请求，本院予以支持。被告韩文忠主张的其合理、合法占有和使用该房屋的抗辩意见，无事实和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第二百四十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款之规定，判决如下：被告韩文忠自本判决生效之日起10日内将位于延吉市爱丹路光进花苑小区一号楼地下15号车库，面积为62.34平方米的房屋返

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，孙书莲、赵艳民购买房屋后领取房屋产权证照，可以确认其二人为涉案房屋的所有人。韩文忠主张涉案房屋为其购买并合法占有使用，但其未向本院提交证据予以证明，且其向案外人购买的房屋与其占有和使用的涉案房屋并非同一房屋。根据《中华人民共和国物权法》第二百四十三条“不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。”之规定，被告韩文忠应向原告孙书莲、赵艳民返还其所占有的涉案房屋。据此，原告孙书莲、赵艳民要求被告返

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉24民终1768号上诉人（原审被告）:韩文忠，住吉林省延吉市。被上诉人（原审原告）：孙书莲，住吉林省延吉市。委托诉讼代理人：马馨宇。被上诉人（原审原告）：赵艳民，住吉林省延吉市。委托诉讼代理人：马馨宇。上诉人韩文忠因与被上诉人孙书莲、赵艳民返还原物纠纷一案，不服吉林省延吉市人民法院(2016)吉2401民初4416号民事判决，向本院提起上……