商品房销售合同纠纷 （2018）苏03民终908号
裁判要旨
双方签订的《商品房买卖合同》是双方真实的意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，故对双方具有法律约束力，双方均应按照合同约定履行自己的义务。其中一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、关于本案刘涛起诉是否超过法定诉讼时效的问题。荣盛徐州公司在庭审中主张，刘涛提起本案诉讼已超过法定诉讼时效已丧失胜诉权；刘涛则主张其在荣盛徐州公司售楼中心搬迁前一直向荣盛徐州公司主张权利，故不超过法定诉讼时效。法院认为，法律设定诉讼时效制度的目的在于督促权利人及时有效的主张权利，而不是为了债务人逃避债务，且诉讼时效可因提起诉讼、当事人一方提出要求或同意履行义务而中断。本案中，荣盛徐州公司开发的荣景盛苑B1、4、6号楼出现逾期办证的情形后，其中部分业主于2010年前后即向法院递交诉讼材料主张权利，但因案件审理过程中出现的特殊情况没有审结；刘涛主张其曾到荣盛徐州公司办公地点主张权利虽然无充分的证据证明，但就一般认知而言，权利人放弃权利并非常态，结合荣盛徐州公司对荣景盛苑B1、4、6号楼整体逾期办证的事实及相关案件的审理情况，应当认为刘涛作为
摘要
刘涛与荣盛（徐州）房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏03民终908号上诉人（原审被告）：荣盛（徐州）房地产开发有限公司，住所地徐州市二环西路43号。法定代表人：赵亚新，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐超群，男，该公司法务专员。委托诉讼代理人：董振龙，江苏盛仪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘涛。委托诉讼代理人：张会娟，江苏它石律师事务所律师。委托诉讼代理人：张联合，江苏它石律师事务所律师……