抵押合同纠纷 （2014）宁民终字第3208号

曹斌与张茂龙之间的抵押合同签订是基于借款合同，而借款合同并不是双方真实合意的表示，曹斌并无出借款项的真实意愿，其间的抵押合同是在曹斌对张茂龙有所隐瞒真实缔约目的，且违背张茂龙真实意思表示所签订，故张茂龙有权请求撤销其与曹斌间的抵押合同，并有权要求办理房屋抵押登记注销手续。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第五十四条之规定，判决：一、撤销张茂龙与曹斌于2013年8月20日签订的《房地产抵押合同》；二、曹斌于判决生效之日起十日内协助张茂龙到住建部门办理本市江宁开发区江南文枢苑D11-101房屋抵押注销手续。宣判后，曹斌不服，向本院提起上诉称，合同法第五十四条规定，人民法院支持撤销合同的请求，需有三情形：1、因重大误解订立合同；2、合同显失公平；3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。只有具备这三种情形中的一种情形，才可以请求法院撤销合同，法院才应判令撤销合同。本案中，上诉人在一审中提交的录音、借款合同及抵押合同、抵押申请登记表、抵押物价值协议书等可以证明，被上诉人张茂龙完全知道其是为曹斌向案外人张训锁出借的500万元所作的抵押担保。上诉人没有

曹斌与张茂龙之间的抵押合同签订是基于借款合同，而借款合同并不是双方真实合意的表示，曹斌并无出借款项的真实意愿，其间的抵押合同是在曹斌对张茂龙有所隐瞒真实缔约目的，且违背张茂龙真实意思表示所签订，故张茂龙有权请求撤销其与曹斌间的抵押合同，并有权要求办理房屋抵押登记注销手续。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第五十四条之规定，判决：一、撤销张茂龙与曹斌于2013年8月20日签订的《房地产抵押合同》；二、曹斌于判决生效之日起十日内协助张茂龙到住建部门办理本市江宁开发区江南文枢苑D11-101房屋抵押注销手续。宣判后，曹斌不服，向本院提起上诉称，合同法第五十四条规定，人民法院支持撤销合同的请求

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民终字第3208号上诉人（原审被告）曹斌，男，汉族，1972年12月17日生。委托代理人燕飞，江苏科腾律师事务所律师。委托代理人徐丽，江苏科腾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张茂龙，男，汉族，1962年7月24日生。上诉人曹斌因与被上诉人张茂龙抵押合同纠纷一案，不服南京市建邺区人民法院（2014）建民初字第1434号民事判决，向本院提起上……