案外人执行异议之诉 （2021）豫12民终624号

本案系执行异议之诉。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款规定:“对案外人提起的执行异议之诉,人民法院经审理,按照下列情形分别处理:(一)案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的,判决不得执行该执行标的;(二)案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的,判决驳回诉讼请求。”据此,本案审理的焦点在于杨灵敏对案涉房屋是否享有足以排除人民法院执行的民事权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定,符合下列情形的依法予以支持:一是在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;二是在人民法院查封之前已合法占有该不动产;三是已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;四是非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中,根据一审庭审查明的事实:第一、涉案的康城尚阁1幢919号房产系2018年9月5日被一审法院查封,而杨灵敏与毛卫东签订的换房协议是在2009年8月11日,杨灵敏与毛卫东虽然签订的是换房协议,但系为了房屋买卖所采取的一种简便交易形式,为附条件合同,其实质仍

本案系执行异议之诉。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款规定:“对案外人提起的执行异议之诉,人民法院经审理,按照下列情形分别处理:(一)案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的,判决不得执行该执行标的;(二)案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的,判决驳回诉讼请求。”据此,本案审理的焦点在于杨灵敏对案涉房屋是否享有足以排除人民法院执行的民事权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定,符合下列情形的依法予以支持:一是在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;二是在人民法院查封之前已合法占

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫12民终624号上诉人(原审被告)：中原银行股份有限公司义马支行，住所地：义马市银杏路与龙山街交叉口。负责人：任阳，系该行行长。委托诉讼代理人：李辉，系该行员工。委托诉讼代理人：吴喜喜，河南锦硕律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：杨灵敏，男，汉族，1969年12月15日出生，住洛阳市西工区。原审被告：李祯祥，男，汉族，1965年6月27日……