房屋买卖合同纠纷 （2017）粤09民终1482号

陈森檑与瑞恒公司签订的《商品房买卖合同》和《合同补充协议》均系陈森檑、瑞恒公司双方真实的意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效合同，对双方当事人均具有约束力，双方应当严格按照合同的约定全面履行自己的义务。陈森檑因办理房屋产权证的需要向瑞恒公司预交办证费19000元，瑞恒公司已为陈森檑办理好房产证，因此，多收的办证费用应退还给陈森檑，按瑞恒公司提供的办证票据，减除陈森檑应实际支付的办证费用9693.86元外，瑞恒公司还应退还给陈森檑的办证费用为9306.14元，陈森檑仅请求瑞恒公司退回9291.14元，一审法院予以支持。至于支付多收办证费的利息问题，由于陈森檑、瑞恒公司双方没有对利息进行约定，陈森檑请求从2013年11月12日起计算利息，没有法律依据，该利息应从起诉之日即2017年3月13日起按中国人民银行同期同类贷款利率计至付清办证费之日止。关于测绘费，按相关文件规定，该费用应由瑞恒公司负担，况且相关部门也是向瑞恒公司收取，因此，瑞恒公司认为应由陈森檑负担550元测绘费，没有依据。另外，瑞恒公司所称的工杂费，没有证据证明，因此，瑞恒公司抗辩应由陈森檑负担测绘费55

陈森檑与瑞恒公司签订的《商品房买卖合同》和《合同补充协议》均系陈森檑、瑞恒公司双方真实的意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效合同，对双方当事人均具有约束力，双方应当严格按照合同的约定全面履行自己的义务。陈森檑因办理房屋产权证的需要向瑞恒公司预交办证费19000元，瑞恒公司已为陈森檑办理好房产证，因此，多收的办证费用应退还给陈森檑，按瑞恒公司提供的办证票据，减除陈森檑应实际支付的办证费用9693.86元外，瑞恒公司还应退还给陈森檑的办证费用为9306.14元，陈森檑仅请求瑞恒公司退回9291.14元，一审法院予以支持。至于支付多收办证费的利息问题，由于陈森檑、瑞恒公司双方

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤09民终1482号上诉人（原审被告）：茂名瑞恒房地产开发有限公司，住所地：茂名市油城七路1号大院10栋702房。法定代表人：梁增瑞，该公司董事长。委托诉讼代理人：李慧，该公司办公室主任。被上诉人（原审原告）：陈森檑，男，1985年9月28日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。委托诉讼代理人：陈远森，男，1973年9月15日出生，汉族，住茂名市茂……