建设工程施工合同纠纷 （2017）内07民终760号

开宇公司在承建百吉纳家园整体施工过程中，虽未与张爱华签订书面分包协议，但从施工签证资料夹证明张爱华从开宇公司分包了外墙粉刷工程的事实，开宇公司与张爱华之间的分包合同成立。因张爱华未取得承包工程主体资格，故该合同为无效合同。但张爱华已实际完成粉刷工程，且已验收合格并交付使用，故应参照有效合同结算工程款。张爱华以实际施工人身份主张结算工程款的请求应予支持。原、被告在合同签订及履行过程中对施工价款未明确约定，在诉讼中也未能提供有效证据证明施工价款，应依据司法评估价格确定施工价款为每平方米65元。张爱华共完成开宇公司承建的外墙粉刷面积为45250平方米，故工程总价款确定为2941250元。富田公司已直接支付张爱华工程款424000元。富田公司与张爱华自愿协商以商品作价1885180元，该抵债协议已实际履行完毕，故富田公司已支付的工程款为2309180元应从总工程价款中扣除。张爱华剩余工程款为632070元应由开宇公司承担付款责任。张爱华完成粉刷工程后，开宇公司将全部工程提请验收，并于2015年1月26日通过验收合格。开宇公司未按验收签证单付款条件，即验收合格付款的承诺履行付款义务，应自2015

开宇公司在承建百吉纳家园整体施工过程中，虽未与张爱华签订书面分包协议，但从施工签证资料夹证明张爱华从开宇公司分包了外墙粉刷工程的事实，开宇公司与张爱华之间的分包合同成立。因张爱华未取得承包工程主体资格，故该合同为无效合同。但张爱华已实际完成粉刷工程，且已验收合格并交付使用，故应参照有效合同结算工程款。张爱华以实际施工人身份主张结算工程款的请求应予支持。原、被告在合同签订及履行过程中对施工价款未明确约定，在诉讼中也未能提供有效证据证明施工价款，应依据司法评估价格确定施工价款为每平方米65元。张爱华共完成开宇公司承建的外墙粉刷面积为45250平方米，故工程总价款确定为2941250元。富田公司已直

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)内07民终760号上诉人（原审原告）：张爱华，男，汉族，住内蒙古自治区赤峰市。委托诉讼代理人：辛武忠，内蒙古原法律师事务所律师。上诉人（原审被告）：河南开宇建筑有限公司，住所地河南省安阳市。法定代表人：李慧杰，董事长。委托诉讼代理人：郭永红，河南新林州律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：呼伦贝尔市富田房地产开发有限公司，住所地内蒙古……