合同纠纷 （2021）青01民终1044号

青藏大厦与中国国际旅行社双方签订的《夏都·青藏大厦整体租赁合同书》不违反法律、法规强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力，但在合同履行过程中，中国国际旅行社未继续承租涉案房屋。青藏大厦诉称双方未协商解除涉案租赁合同，并以《解除租赁合同协议书》所记载的其公司印章真伪不明、双方权利义务显失公平为由主张撤销该解除协议书；中国国际旅行社辩称双方经协商自愿签订《解除租赁合同协议书》，该解除协议书公平、公正。本案双方的主要争议焦点为：涉案解除租赁合同协议书是否具有法律约束力？从《解除租赁合同协议书》的形式内容和实质内容认定如下：从形式上看，首先，涉案解除租赁合同协议书仅有青藏大厦与中国国际旅行社加盖公司印章，无法定代表人签字，但涉案的租赁合同书中均有青藏大厦与中国国际旅行社双方法定代表人的签字及公司印章。青藏大厦陈述双方未协商过解除涉案租赁合同事宜，中国国际旅行社当庭陈述解除租赁系与青藏大厦法定代表人协商、亦是由青藏大厦拟制解除合同协议书，但无法合理说明无青藏大厦法定代表人签字的原因；另中国国际旅行社法定代表人幸福陈述对该解除协议书具体内容不清楚、无签字系协商时不在场。缔约和解约均是对合同权

青藏大厦与中国国际旅行社双方签订的《夏都·青藏大厦整体租赁合同书》不违反法律、法规强制性规定，合法有效，对当事人具有法律约束力，但在合同履行过程中，中国国际旅行社未继续承租涉案房屋。青藏大厦诉称双方未协商解除涉案租赁合同，并以《解除租赁合同协议书》所记载的其公司印章真伪不明、双方权利义务显失公平为由主张撤销该解除协议书；中国国际旅行社辩称双方经协商自愿签订《解除租赁合同协议书》，该解除协议书公平、公正。本案双方的主要争议焦点为：涉案解除租赁合同协议书是否具有法律约束力？从《解除租赁合同协议书》的形式内容和实质内容认定如下：从形式上看，首先，涉案解除租赁合同协议书仅有青藏大厦与中国国际旅行社加盖

青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2021）青01民终1044号上诉人(原审被告)：青海省中国国际旅行社有限责任公司，统一社会信用代码：XXX，住所地：西宁市城西区西关大街49号（永和大厦B座14楼）。法定代表人：幸福，系该公司总经理。委托诉讼代理人：丁涛（公民身份号码：XXX），男，1972年7月2日出生，满族，系该公司员工，住西宁市城西区。委托诉讼代理人：黄良彪，青海军辉良剑律师事务所律师。……