确认合同无效纠纷 （2019）豫17民终3880号

双方争议的焦点问题是原告与被告签订的《关于征用安长城4.土地的协议书》效力问题。涉案被告安长城的4亩土地实际已被政府按照城乡建设用于郭楼镇农贸市场建设用地使用，由此，原被告所签订的协议书中第一条款的签订已无实际意义，且原、被告对协议第一条款也均认可为无效条款，故对涉案协议第一条款确认无效。涉案协议其他条款是双方当事人真实意思表示，不违反相关法律规定，属有效合同。现涉案协议房屋已建成，被告没有按照协议交付房款，仅凭协议书第一条款无效而认为协议中房屋买卖协议条款及其他条款无效的辩解意见，不予采信。故原被告所签订的合同生效后，双方应当按照合同履行各自的义务。现因被告不交付房款，也不愿购买该房屋致使协议无法履行，现原告要求解除与被告签订的三间上下两层6间房屋的买卖协议，根据《合同法》第九十四条有关当事人明确表示或者以自己行为表明不履行。致使合同不能实现目的的规定，原告要求解除协议中有关房屋买卖协议，予以支持。另原告要求被告支付违约金20万元，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计

双方争议的焦点问题是原告与被告签订的《关于征用安长城4.土地的协议书》效力问题。涉案被告安长城的4亩土地实际已被政府按照城乡建设用于郭楼镇农贸市场建设用地使用，由此，原被告所签订的协议书中第一条款的签订已无实际意义，且原、被告对协议第一条款也均认可为无效条款，故对涉案协议第一条款确认无效。涉案协议其他条款是双方当事人真实意思表示，不违反相关法律规定，属有效合同。现涉案协议房屋已建成，被告没有按照协议交付房款，仅凭协议书第一条款无效而认为协议中房屋买卖协议条款及其他条款无效的辩解意见，不予采信。故原被告所签订的合同生效后，双方应当按照合同履行各自的义务。现因被告不交付房款，也不愿购买该房屋致使协

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫17民终3880号上诉人（原审被告）：安长城，男，汉族，1953年2月27日出生，住平舆县。委托诉讼代理人：苏锋，河南日月星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马向伟，男，回族，1973年9月18日出生，住平舆县。被上诉人（原审原告）：马社立，男，回族，1973年10月1日出生，住平舆县。被上诉人（原审原告）：刘庆武，男，汉族，1972年……