排除妨害纠纷 （2016）晋04民终169号

不动产相邻各方应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神正确处理相邻关系，给相邻方造成妨害的应当停止侵权，排除妨碍。原告家的北房修建于1989年，被告家的东窑与院墙亦于1991年已修建并使用至今。原被告所持有的《集体土地建设用地使用证》均合法有效。原告北房年久失修，原告在不改变原状的前提下在屋顶加盖彩钢瓦房顶可有效防止雨水渗漏，属于必要的维修措施。被告应尽到相邻方必要的协助义务，不得阻拦。关于原告所提改变排水方向、拆除房屋的诉讼请求，虽然原告任忠奇家的《集体土地建设用地使用证》中注明北至本主窑后，允许滴水O.5米，但是从原告家北房建成后至今一直从房屋东西两侧排水的事实证明原告家在房屋建成时已实际放弃从窑后排水的权利。多年来原被告对彼此建筑物的使用权均无异议。现原告要求重新改为从窑后排水没有事实与法律依据，且已超过二十年的诉讼时效期间，依法不予保障。故依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百三十七条，《中华人民共和国物权法》第八十四条之规定，判决：（一）原告任忠奇有权在其屋顶加盖彩钢瓦房顶，被告申秋苗不得阻拦；（二）驳回原告任忠奇的其它诉讼请求。案件受理费100元，由原被

不动产相邻各方应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神正确处理相邻关系，给相邻方造成妨害的应当停止侵权，排除妨碍。原告家的北房修建于1989年，被告家的东窑与院墙亦于1991年已修建并使用至今。原被告所持有的《集体土地建设用地使用证》均合法有效。原告北房年久失修，原告在不改变原状的前提下在屋顶加盖彩钢瓦房顶可有效防止雨水渗漏，属于必要的维修措施。被告应尽到相邻方必要的协助义务，不得阻拦。关于原告所提改变排水方向、拆除房屋的诉讼请求，虽然原告任忠奇家的《集体土地建设用地使用证》中注明北至本主窑后，允许滴水O.5米，但是从原告家北房建成后至今一直从房屋东西两侧排水的事实证明原告家在房屋建

山西省长治市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋04民终169号上诉人（原审原告）任忠奇，男。委托代理人（特别授权）姜秀萍，女。被上诉人（原审被告）申秋苗，女。上诉人任忠奇因与被上诉人申秋苗排除妨害纠纷一案，不服山西省潞城市人民法院作出的（2015）潞民初字第507号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人任忠奇的委托代理人姜秀萍、被上诉人申秋苗到庭参……