确认合同无效纠纷 （2016）苏03民终3404号

本案蒋梦圆承包的四至范围为马汪地东邻沟、西邻沟、南邻黄一组土地、北邻黄甲村的面积约14亩土地系陈楼村六组所有，陈楼村委会对该土地并不享有所有权。陈楼村委会在未征得陈楼村六组同意的情况下将上述土地对外发包系无权处分，事后未取得陈楼村六组的同意，故蒋梦圆、陈楼村委会签订的承包合同系无效合同。关于承包费，根据法律规定，合同无效，因该合同取得的财产应当予以返还，本案蒋梦圆已交陈楼村委会承包费35000元，合同约定承包期限为12年，蒋梦圆实际承包期限不满2年，酌定陈楼村委会应当返还蒋梦圆承包费30000元。关于蒋梦圆主张15000元损失，庭审中蒋梦圆明确其因2012年6月，蒋梦圆在陈楼村六组部分村民收完庄稼后，在涉案土地上种植了黄豆，后该黄豆被陈楼村六组部分村民破坏。对此，根据蒋梦圆的主张，该损失系陈楼村六组部分村民的侵权行为造成，蒋梦圆要求陈楼村委会赔偿损失并无事实和法律依据，不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条之规定，判决如下：一、新沂市马陵山镇陈楼村村民委员会于本判

本案蒋梦圆承包的四至范围为马汪地东邻沟、西邻沟、南邻黄一组土地、北邻黄甲村的面积约14亩土地系陈楼村六组所有，陈楼村委会对该土地并不享有所有权。陈楼村委会在未征得陈楼村六组同意的情况下将上述土地对外发包系无权处分，事后未取得陈楼村六组的同意，故蒋梦圆、陈楼村委会签订的承包合同系无效合同。关于承包费，根据法律规定，合同无效，因该合同取得的财产应当予以返还，本案蒋梦圆已交陈楼村委会承包费35000元，合同约定承包期限为12年，蒋梦圆实际承包期限不满2年，酌定陈楼村委会应当返还蒋梦圆承包费30000元。关于蒋梦圆主张15000元损失，庭审中蒋梦圆明确其因2012年6月，蒋梦圆在陈楼村六组部分村民收完

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏03民终3404号上诉人（原审原告）：蒋梦圆，农民。委托诉讼代理人：王晓影，江苏天玺律师事务所律师。委托诉讼代理人：贺勃，江苏天玺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：新沂市马陵山镇陈楼村村民委员会，住所地新沂市马陵山镇陈楼村。法定代表人:ＸＸ忠，该村委会负责人。委托诉讼代理人：邢纯，新沂市钟吾法律服务所法律工作者。上诉人蒋梦圆因与被上诉人新……