返还原物纠纷 （2015）昆民一终字第937号

权利人对动产或不动产是否享有合法物权（物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保权），是决定是否有直接支配和排他权利的前提条件。本案中，原告所诉标的物（房子）系不动产，依据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”的规定，是否是不动产合法物权的权利人，应以是否登记为准，对父母是否履行赡养义务仅是人民法院审理财产继承案件时应考虑的一个因素，不是确定物权所有的法定理由，原告认为自己对父亲履行了赡养义务，按照农村中的公序良俗，理应取得房屋所有权的理由不成立，进而，根据庭审查实，原告所诉的房屋建盖时间为1990年，建盖时原告已有三个姐姐（赵存美、赵存菊、赵双萍）出嫁，原告和被告随父母生活，家庭成员为多人，而分家凭据中仅有家庭成员中的一人（周加林）签字，也没有无利害关系人的签字，加之有涂改痕迹，形式上不成立，而分家凭据的落款时间（2001年1月）与原告所述的分家时间（1992年）相隔较长，并且在分家凭据落款时（2001年1月），原告的母亲赵关凤尚健在（2015年农

权利人对动产或不动产是否享有合法物权（物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保权），是决定是否有直接支配和排他权利的前提条件。本案中，原告所诉标的物（房子）系不动产，依据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”的规定，是否是不动产合法物权的权利人，应以是否登记为准，对父母是否履行赡养义务仅是人民法院审理财产继承案件时应考虑的一个因素，不是确定物权所有的法定理由，原告认为自己对父亲履行了赡养义务，按照农村中的公序良俗，理应取得房屋所有权的理由不成立，进而，根据

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民一终字第937号上诉人（原审原告）赵镜，女，1970年4月22日出生，汉族。特别授权诉讼代理人李艳惠、肖恒禹，云南冰鉴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）赵存章，男，1972年5月30日出生，汉族。特别授权诉讼代理人吴志良，寻甸回族彝族自治县金所乡法律服务所。上诉人赵镜因与被上诉人赵存章返还原物纠纷一案，不服云南省寻甸回族彝族自治县人民法院……