土地承包经营权纠纷 （2014）宿中民一终字第00500号

合法的土地承包经营权受法律保护。但就本案而言，双方诉争的土地是荒坑地，与基本农田承包方式不同，《中华人民共和国农村土地承包法》规定：不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。本案中，常本连对诉争的荒坑地虽已管理收益多年，但没有签订承包合同，亦未约定承包期限，且长达10年未依约按期缴纳承包费用，其违约行为致使口头约定的承包合同目的不能实现。对此，孟楼村李老庄三组村民召开全体村民代表大会，决定终止与常本连的荒坑地承包合同，将常本连承包的荒坑地收回，公开拍卖，并在此之前履行了通知义务，符合相关法律规定。孟楼村委会、李望诚之间的拍卖合同，是在解除与常本连承包合同之后，经三分之二以上的村民代表同意签订的，合法有效。案经一审法院审判委员会讨论决定，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项，《中华人民共和国农村土地承包法》第三条、第十八条第三、四项、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条之规定，判决：驳回常本连的诉讼请求。一审案件受理费100元，由常本连承担。常本连

合法的土地承包经营权受法律保护。但就本案而言，双方诉争的土地是荒坑地，与基本农田承包方式不同，《中华人民共和国农村土地承包法》规定：不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。本案中，常本连对诉争的荒坑地虽已管理收益多年，但没有签订承包合同，亦未约定承包期限，且长达10年未依约按期缴纳承包费用，其违约行为致使口头约定的承包合同目的不能实现。对此，孟楼村李老庄三组村民召开全体村民代表大会，决定终止与常本连的荒坑地承包合同，将常本连承包的荒坑地收回，公开拍卖，并在此之前履行了通知义务，符合相关法律规定。孟楼村委会、李望诚之间的拍卖合同，是在解除与

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宿中民一终字第00500号上诉人（一审原告）：常本连，男，1944年11月10日出生，汉族，农民。委托代理人：高岳，萧县石林乡法律服务所法律工作者。被上诉人（一审被告）：萧县闫集镇孟楼村民委员会。法定代表人：李孝锋，该村委会主任。被上诉人（一审被告）：李望诚，又名李良好，男，1962年4月2日出生，汉族，农民。委托代理人：方磊，萧县法律援助中心……