合资、合作开发房地产合同纠纷 （2019）苏07民终2781号

当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。朱明颂与圩丰镇政府签订《原翰林中学地块房地产综合开发协议书》，并交纳1000000元保证金，后未继续投入。朱明颂与丁兴双签订转让协议，将《原翰林中学地块房地产综合开发协议书》己方权利义务全部转让，并终止了与圩丰镇政府之间的开发协议书。圩丰镇政府与祥马公司签订《原翰林中学地块房地产综合开发协议书》，并认可丁兴双系祥马公司原法定代表人，表明朱明颂已经圩丰镇政府同意，转让了开发协议书中的权利义务。权利义务转让后，受让人取得基于《原翰林中学地块房地产综合开发协议书》产生的权利，包括对工程保证金要求返还的权利，朱明颂此时已从该开发协议中脱离，已非与圩丰镇政府之间存在权利义务关系的主体，无权要求圩丰镇政府承担相应责任。朱明颂于本案而言，并非适格主体，依法应予以驳回。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八十一条、第八十八条、第八十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第第一百一十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的意见》第一百三十九条之规定，一审法院遂裁定：驳回朱明颂的起诉。一审案件受理费6900元（已减半收取），退回朱明颂。二审期

当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。朱明颂与圩丰镇政府签订《原翰林中学地块房地产综合开发协议书》，并交纳1000000元保证金，后未继续投入。朱明颂与丁兴双签订转让协议，将《原翰林中学地块房地产综合开发协议书》己方权利义务全部转让，并终止了与圩丰镇政府之间的开发协议书。圩丰镇政府与祥马公司签订《原翰林中学地块房地产综合开发协议书》，并认可丁兴双系祥马公司原法定代表人，表明朱明颂已经圩丰镇政府同意，转让了开发协议书中的权利义务。权利义务转让后，受让人取得基于《原翰林中学地块房地产综合开发协议书》产生的权利，包括对工程保证金要求返还的权利，朱明颂此时已从该开发协议

江苏省连云港市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）苏07民终2781号上诉人（原审原告）:朱明颂，男，汉族，1959年5月5日出生，住江苏省宿迁市沭阳县。委托诉讼代理人：乙冬霞，沭阳县青伊湖法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：灌云县圩丰镇人民政府，住所地江苏省灌云县圩丰镇人民政府院内。法定代表人：任宏华，该镇镇长。委托诉讼代理人：李佃军，江苏同科律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘广亮……