相邻通行纠纷 （2017）浙02民终706号

根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第100条的规定，一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，应当予以准许；因此造成损失的，应当给予适当补偿。根据上诉人在分割房产时出具的《承诺书》、象山县人民政府在上诉人提交的产权分割申请上的批示、上诉人陈述华恒公司自2012年后一直使用案涉通道出入的事实以及原审法院对现场勘查的结果，可以得出案涉争议的4米宽的通道系被上诉人目前唯一出入通道。故原审判决被上诉人对案涉争议的4米宽的通道享有通行权，并无不当。上诉人主张被上诉人存在多个出入口通行，但未提供证据证明，故本院对此不予采信。被上诉人使用案涉通道必然影响上诉人的土地使用率，在上诉人对被上诉人的通行进行一定的容忍的情况下，被上诉人亦应对上诉人的合理损失进行一定的补偿。因上诉人未在本案主张损失补偿，故双方当事人可另行理直。上诉人自认未与华恒公司签订书面地役权合同，亦未能提供证据证明华恒公司曾为此支付相应土地使用费，故原审将本案认定为相邻通行纠纷，并无不当。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确。上诉人的上诉理由不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法

根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第100条的规定，一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，应当予以准许；因此造成损失的，应当给予适当补偿。根据上诉人在分割房产时出具的《承诺书》、象山县人民政府在上诉人提交的产权分割申请上的批示、上诉人陈述华恒公司自2012年后一直使用案涉通道出入的事实以及原审法院对现场勘查的结果，可以得出案涉争议的4米宽的通道系被上诉人目前唯一出入通道。故原审判决被上诉人对案涉争议的4米宽的通道享有通行权，并无不当。上诉人主张被上诉人存在多个出入口通行，但未提供证据证明，故本院对此不予采信。被上诉人使用案涉通道必然影响上诉人的土地

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙02民终706号上诉人（原审被告）：浙江凯玛服饰有限公司。住所地：象山县丹西街道园中路***号。法定代表人：马新国，该公司执行董事。被上诉人（原审原告）：象山大目湾兴业针织有限公司。住所地：象山县爵溪街道北塘开发区。法定代表人：李春艳，该公司执行董事。委托代理人：张才根，男，1964年12月6日出生，住象山县，系被上诉人法定代表人李春艳的丈夫……