房屋买卖合同纠纷 （2018）川01民终12202号
裁判要旨
魏银池、王昀与正尚荷花公司签订的《房屋买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。魏银池、王昀按合同约定已向正尚荷花公司支付了全部购房款，正尚荷花公司负有将案涉房屋产权协助办理过户登记至魏银池、王昀名下的合同义务。因案涉房屋在魏银池、王昀购买前，正尚荷花公司和光大世纪城支行已将案涉房屋办理了抵押权登记，故本案争议的主要焦点为：《同意销售函》的效力认定及法律后果，以确定魏银池、王昀主张正尚荷花公司协助办理过户登记的诉求能否实现。对此，一审法院认为，首先，《同意销售函》虽仅盖有光大世纪城支行的合同专用章，但根据该行负责人张伟的证言内容，能够确定该函形成的目的是为便于正尚荷花公司对外销售案涉房屋，其对象应为不特定，具有公示性，且形成的印章系光大世纪城支行提供，故光大世纪城支行抗辩印章不具有代表性，且对外不具有法律效力的意见，一审法院不予采纳；《同意销售函》对外具有法律效力，对光大世纪城支行具有约束力。其次，关于光大世纪城支行出具的《同意销售函》的法律后果。一审法院认为，依照《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定内容，抵押期间，抵押人未经抵押权人同
摘要
中国光大银行股份有限公司成都世纪城支行、魏银池房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终12202号 上诉人（原审第三人）：中国光大银行股份有限公司成都世纪城支行，住所地：成都市高新区天府大道中段**成达大厦**。 负责人：马波，行长。 委托诉讼代理人：万桂峰，国浩律师（成都）事务所律师。 委托诉讼代理人：胡锋，国浩律师（成都）事务所律师。 被上诉人（原审原告）：魏银池，男，1982年10月1日出生，苗族，住重庆市沙……