合同纠纷 （2017）粤01民终21022号

上述生效判决已经认定涉案《转让协议书》和《转租协议书》为有效合同。张新庆在该案中并非提起诉讼事项一方，其在本案中的诉讼请求也未在该案中提出，故刘卓辉关于张新庆重复起诉的抗辩不能成立，不予采纳。涉案《转让协议书》约定：甲方将自己位于广州市海珠区XX路912-974第一层（自编号为14号）店铺（原为：朗逸COFFEE）转让给乙方使用；甲方必须向乙方提供已签订了租赁合同复印件（附页），租期到2020年2月29日止，月租金为22500元，租金为每月交付一次；甲、乙双方商定的转让费用总计120000元整；上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用。涉案《转租协议书》约定：刘卓辉同意将上址商铺转让给张新庆，并保证张新庆同等享有刘卓辉在原租赁合同中享有的权利和义务，张新庆同意替代刘卓辉履行原有店铺租赁合同中所规定的条款并且定期缴纳租金和管理费等相关费用。因此，上述两协议是张新庆、刘卓辉关于涉案商铺使用权转让的权利义务约定。对此，上述生效判决已经作出“因涉案《转让协议书》、《转租协议书》，明确约定刘卓辉将涉案商铺的使用权转让给张新庆，并协助张新庆完成相关变更手续；原审证据及双方所述足以证

上述生效判决已经认定涉案《转让协议书》和《转租协议书》为有效合同。张新庆在该案中并非提起诉讼事项一方，其在本案中的诉讼请求也未在该案中提出，故刘卓辉关于张新庆重复起诉的抗辩不能成立，不予采纳。涉案《转让协议书》约定：甲方将自己位于广州市海珠区XX路912-974第一层（自编号为14号）店铺（原为：朗逸COFFEE）转让给乙方使用；甲方必须向乙方提供已签订了租赁合同复印件（附页），租期到2020年2月29日止，月租金为22500元，租金为每月交付一次；甲、乙双方商定的转让费用总计120000元整；上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用。涉案《转租协议书》约定：刘卓辉同意将上址商

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)粤01民终21022号上诉人（原审原告）：张新庆，男，1967年10月6日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。被上诉人（原审被告）：刘卓辉，男，1988年5月11日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。委托代理人：甘静仪、林允槟，均为广东杰海律师事务所律师。上诉人张新庆因与被上诉人刘卓辉合同纠纷一案，不服广东省广州市海珠区人民法院（2017）粤010……