建设用地使用权转让合同纠纷 （2014）黔东民终字第360号

尹培科与量才房开公司于2011年9月1日签订的《再次补充合同》，是对2010年6月1日《转让产权合同》的变更，是双方的真实意思表示，属有效合同，双方应按该合同履行各自的义务。量才房开公司未按该《再次补充合同》第3条按期支付转让款50万元和130万元，应承担相应的违约责任。故尹培科要求量才房开公司承担该款利息应予支持。通过委托银行计算，①130万元从2010年6月1日起至2011年12月31日，按银行同期贷款基准利率5.4%（月利率4.5‰）计算，共569天，利息为110955.00元，②逾期支付的25万元，即从2011年10月14日至2011年11月13日，按银行同期贷款基准利率5.1%（月利率4.25‰）计算，共30天，利息为1062.50元，③逾期支付的130万元，即从2011年12月30日之后至2013年1月30日，以量才房开公司支付的数额和时间分段按银行同期贷款基准利率5.56%（月利率4.63‰）计算，利息为15210.47元，上述利息合计127227.97元应由量才房开公司支付给尹培科。该合同第4条约定的每月10万元违约金不符合《合同法》的规定，明显过高，并且双方在合同第3

尹培科与量才房开公司于2011年9月1日签订的《再次补充合同》，是对2010年6月1日《转让产权合同》的变更，是双方的真实意思表示，属有效合同，双方应按该合同履行各自的义务。量才房开公司未按该《再次补充合同》第3条按期支付转让款50万元和130万元，应承担相应的违约责任。故尹培科要求量才房开公司承担该款利息应予支持。通过委托银行计算，①130万元从2010年6月1日起至2011年12月31日，按银行同期贷款基准利率5.4%（月利率4.5‰）计算，共569天，利息为110955.00元，②逾期支付的25万元，即从2011年10月14日至2011年11月13日，按银行同期贷款基准利率5.1%（月利

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）黔东民终字第360号上诉人（原审原告）尹培科，男。委托代理人戴文勇、蒲光林，贵州宏强律师事务所律师。上诉人（原审被告）贵州量才房地产开发有限公司法定代表人杨玉魁，该公司执行董事。公司地址：XXX委托代理人万虹余、左菲，贵州七律律师事务所律师。上诉人尹培科与上诉人贵州量才房地产开发有限公司（以下简称量才房开公司）建设用地使用权转让合……