租赁合同纠纷 （2019）粤0104民初8991号
裁判要旨
原告与被告签订的《广州市房屋租赁合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。 根据合同约定，被告负有按月支付租金的义务，逾期支付租金的则须应按月租金的2%向原告支付违约金。 被告拖欠自2017年8月1日起的租金已构成违约，原告现要求被告支付拖欠的租金及违约金符合合同约定，本院予以支持。 关于违约金的计算标准，因被告对原告主张的违约金标准持有异议且该标准确实高于原告所受损失，故本院根据公平合理的原则，酌情调整为参照中国人民银行规定的金融机构计收同期贷款利息上浮30%的标准计付。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，判决如下：一、被告广州天马发展有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性将2017年8月1日至2019年5月31日止的租金（其中2017年8月1日至2017年10月31日每月租金15253元；2017年11月1日至2018年10月31日每月租金16016元；2018年11月1日至2019年5月31日每月租金1
摘要
陈辉平与广州天马发展有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初8991号原告：陈辉平，男，1976年3月31日出生，汉族，住广州市开发区。 委托诉讼代理人：徐健钦，广东中大圣律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李俊佳，广东中大圣律师事务所实习律师。 被告：广州天马发展有限公司，住所地广州市越秀区环市西路XX号天马大厦。 法定代表人：赖钦祥。 委托诉讼代理人：裘晖，广东润平律师事务所律师。 委……