继承纠纷 （2017）苏06民终4670号
裁判要旨
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。农村村民一户只能拥有一处宅基地。在本案中，周如兰与朱正华签订协议置换了彼此的宅基地，虽然未办理变更登记，但此后朱正华申请在置换后的宅基地上建造房屋，得到了政府部门的许可，可见政府部门已经认可双方置换了宅基地使用权，朱正华老宅所在的宅基地使用权应归周如兰所有。根据柯某1之夫朱正华与其母周如兰于1999年12月签订的协议，朱正华把周如兰原住宅拆除，将其老宅调换给周如兰居住；在柯某2、柯某3、柯某4、柯某5、柯某1于2014年3月签订的协议上，双方已经认可朱正华老宅（主房3间、厨房1间、蚕室猪舍1间）已经属于周如兰的财产。柯某1辩称朱正华老宅的宅基地有周如兰的份额，但房屋仍系柯某1所有的意见与事实不符，一审法院对此不予采信。根据双方在2014年3月签订的协议中注明的房产证号“28××31”及房屋面积66.6M2，该房产证号系周如兰原住宅（即置换给朱正华的房屋）的证号和房屋面积，在朱正华与周如兰宅基地置换后，朱正华老宅已归周如兰所有，该房屋在周如兰去世后即成为周如兰的遗产。按照我国继承法的规定，继承
摘要
柯某1与柯某2、柯某3等继承纠纷二审民事判决书 继承纠纷
正文（节选）
江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏06民终4670号上诉人（原审被告）:柯某1，女，1949年4月6日出生，汉族，住江苏省海安县高新区。委托诉讼代理人：黄亚平（系上诉人儿媳），女，住江苏省海安县。委托诉讼代理人：周希勤，江苏紫石律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：柯某2，女，1951年12月22日出生，汉族，住江苏省东台市。被上诉人（原审原告）：柯某3，女，1957年2月1……