合同纠纷 （2015）酒民二终字第275号

本案双方当事人所签“土地及房屋等附着物转让合同”,意思表示真实,不违反法律法规的禁止性规定,为有效合同,合同签订后双方当事人即履行了合同约定的部分合同义务。由于出现了上诉人未足额缴纳涉案土地出让金,导致被上诉人无法办理土地过户手续的障碍,该障碍的出现属于上诉人隐瞒出让土地存在转让瑕疵的情形,责任完全在上诉人一方。上诉人主张一审把本该由被上诉人履行的义务强加给了上诉人,应当依法解除双方之间的转让合同,该主张与涉案所转让的土地存在出让金未结清,责任在上诉人一方的事实不符。根据《中华人民共和国合同法》第六十七条“当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求”之规定,本案当事人在双方所签转让合同中明确约定,上诉人于永傧收到被上诉人支付的第一笔付款12万元后,上诉人应当协同被上诉人办理土地、房屋的过户手续,剩余转让费在2008年12月30日前一次性支付完毕。由此可以看出,本案对于被上诉人向上诉人付清转让费的条件,约定明确,上诉人必须先行履行给被上诉人办理土地、房屋的过户手续的事项,但上诉人并未

本案双方当事人所签“土地及房屋等附着物转让合同”,意思表示真实,不违反法律法规的禁止性规定,为有效合同,合同签订后双方当事人即履行了合同约定的部分合同义务。由于出现了上诉人未足额缴纳涉案土地出让金,导致被上诉人无法办理土地过户手续的障碍,该障碍的出现属于上诉人隐瞒出让土地存在转让瑕疵的情形,责任完全在上诉人一方。上诉人主张一审把本该由被上诉人履行的义务强加给了上诉人,应当依法解除双方之间的转让合同,该主张与涉案所转让的土地存在出让金未结清,责任在上诉人一方的事实不符。根据《中华人民共和国合同法》第六十七条“当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行

甘肃省酒泉市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)酒民二终字第275号上诉人(原审原告)于永傧,男,汉族,生于1956年10月3日。委托代理人陆宗臣,甘肃竭诚律师事务所律师。被上诉人(原审被告)杜厚珍,女,汉族,生于1962年7月7日。被上诉人(原审被告)臧如林,男,汉族,生于1963年3月8日。委托代理人郝成,甘肃长治律师事务所律师。委托代理人魏春玲,甘肃长治律师事务所律师。上诉人于永傧因合……