房屋买卖合同纠纷 （2021）陕03民终343号

无论原告收取涉案房屋的原因和目的是什么，其均不能否定原告已经实际取得涉案房屋的事实。因涉案房屋已经办理了过户手续，且原告已经实际取得该房屋。故，对原告要求被告交付涉案房屋的请求，本院不予支持。 对于原告主张的由于涉案房屋存在严重地暖漏水问题，请求判令被告立即维修房屋地暖管道的请求。法律规定，当事人对自己的主张，有责任提供证据予以证实。虽然涉案房屋在2017年造成楼下邻居马燕家中房屋屋顶漏水的事实客观存在，但经原告先后三次找专业人员对涉案房屋暖气进行打压检测，均未检测出暖气漏水。案件审理期间，在供暖之后经现场查看，亦未发现楼下邻居马燕家中存在新的漏水问题。同时，在原告提出地暖阀需要更换时，被告已经给原告支付了100元更换暖气阀的费用。因本案原告提供的证据无法证实涉案房屋存在严重地暖漏水问题，故对其主张的判令被告立即维修房屋地暖管道的请求，本院不予支持。 对原告主张判令被告支付逾期交房违约金14000元的请求，因原告主张的逾期交付房屋的事实未被依法采信，由于原告要求被告支付逾期交房违约金的请求，既无事实依据，亦无法律依据，故对其主张判令被告支付逾期交房违约金14000元的请求，本院不予支持

无论原告收取涉案房屋的原因和目的是什么，其均不能否定原告已经实际取得涉案房屋的事实。因涉案房屋已经办理了过户手续，且原告已经实际取得该房屋。故，对原告要求被告交付涉案房屋的请求，本院不予支持。 对于原告主张的由于涉案房屋存在严重地暖漏水问题，请求判令被告立即维修房屋地暖管道的请求。法律规定，当事人对自己的主张，有责任提供证据予以证实。虽然涉案房屋在2017年造成楼下邻居马燕家中房屋屋顶漏水的事实客观存在，但经原告先后三次找专业人员对涉案房屋暖气进行打压检测，均未检测出暖气漏水。案件审理期间，在供暖之后经现场查看，亦未发现楼下邻居马燕家中存在新的漏水问题。同时，在原告提出地暖阀需要更换时，被告已

陕西省宝鸡市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)陕03民终343号 上诉人（原审原告):杨亚文，男，汉族，生于1983年5月18日，住宝鸡市金台区，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX 被上诉人（原审被告）：张旭艳，女，汉族，生于1986年4月28日，住宝鸡市金台区，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX 被上诉人（原审被告）：王玉虎，男，汉族，生于1984年6月4日，住址……