商品房销售合同纠纷 （2021）辽02民终3361号

原告伍远航与被告大连航华置业有限公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。根据《商品房买卖合同》第十五条约定，大连航华置业有限公司应在交付房屋后一年内办理产权登记手续，现由于大连航华置业有限公司原因导致伍远航未按合同约定办理产权登记，大连航华置业有限公司的行为构成违约，应当依约承担违约责任。原告按照合同约定标准要求被告支付自2020年6月17日至2020年9月28日止的违约金26400元（2538504元×1?×104天），被告认为截止时间应计算至2020年9月14日，虽被告于2020年9月14日取得初始登记资格，但被告于2020年9月28日才通知原告办证，故违约金的计算截止日期应为2020年9月28日，原告诉请于法有据，一审法院予以支持。关于伍远航主张的大连航华置业有限公司支付保全费314元的诉讼请求，因该费用系伍远航本次诉讼的合理支出，故对其该项主张，一审法院予以支持。综上所述，一审法院依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四

原告伍远航与被告大连航华置业有限公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。根据《商品房买卖合同》第十五条约定，大连航华置业有限公司应在交付房屋后一年内办理产权登记手续，现由于大连航华置业有限公司原因导致伍远航未按合同约定办理产权登记，大连航华置业有限公司的行为构成违约，应当依约承担违约责任。原告按照合同约定标准要求被告支付自2020年6月17日至2020年9月28日止的违约金26400元（2538504元×1?×104天），被告认为截止时间应计算至2020年9月14日，虽被告于2020年9月14日取得初始登记资格，但被告于2020年9

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终3361号上诉人（原审被告）：大连航华置业有限公司，住所地大连市沙河口区集贤街7-2号5层14号。统一社会信用代码912102005820438194。法定代表人：蒋伟健，总经理。委托诉讼代理人：温悦，女，该公司职员。被上诉人（原审原告）：伍远航，女，1988年6月25日生，汉族。委托诉讼代理人：谭莉莉，女，系伍远航母亲，住辽宁省大连……