房屋买卖合同纠纷 （2016）云33民终75号

我国合同法规定，依法成立的合同受法律保护。本案属买卖合同纠纷。本案中原告（反诉被告）邬兴洪、罗玲英、邬银秋（出卖人）与被告（反诉原告）陈思鸿、张敬琴（买受人）于2012年8月25日签订的《房屋及土地转让协议》是在平等自愿、协商一致原则下签订的，是双方当事人真实意思表示，虽然在签订协议时，有面积约定的内容，但未约定每平方米价格，协议约定以总价140万元成交。双方之间的房屋买卖是按整体计价。且在起诉前被告（买受人）已经对房屋所有权作变更登记，并已经办理完房屋产权转让过户手续等。而且于2014年6月19日用该房产所有权和土地使用权作为抵押向泸水县农村信用合作联社营业部借款人民币150万元。因此，买受人与出卖人之间转让房屋及土地的行为，并没有违反法律、法规禁止性和强制性规定，双方签订的《房屋及土地转让协议》依法成立，受法律保护。对双方当事人具有法律约束力。现二被告（反诉原告）已经入住经营，而二被告（反诉原告）以实际面积与产权登记面积不符为由，未按约履行其合同义务与法无据。故三原告（反诉被告）要求二被告（反诉原告）支付房款地款的尾款人民币236500.00元的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以

我国合同法规定，依法成立的合同受法律保护。本案属买卖合同纠纷。本案中原告（反诉被告）邬兴洪、罗玲英、邬银秋（出卖人）与被告（反诉原告）陈思鸿、张敬琴（买受人）于2012年8月25日签订的《房屋及土地转让协议》是在平等自愿、协商一致原则下签订的，是双方当事人真实意思表示，虽然在签订协议时，有面积约定的内容，但未约定每平方米价格，协议约定以总价140万元成交。双方之间的房屋买卖是按整体计价。且在起诉前被告（买受人）已经对房屋所有权作变更登记，并已经办理完房屋产权转让过户手续等。而且于2014年6月19日用该房产所有权和土地使用权作为抵押向泸水县农村信用合作联社营业部借款人民币150万元。因此，买受

云南省怒江傈僳族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）云33民终75号 上诉人（原审被告、反诉原告）：陈思鸿，男。 上诉人（原审被告、反诉原告）：张敬琴，女。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：邬兴洪，男。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：罗玲英，女。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：邬银秋，男。 上诉人陈思鸿、张敬琴与被上诉人邬兴洪、罗玲英、邬银秋房屋买卖合同纠纷一案，不服泸水县人民……