确认合同效力纠纷 （2021）豫13民终3234号

《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条规定：“承包方享有下列权利：（一）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；（二）依法互换、转让土地承包经营权；（三）依法流转土地经营权；（四）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；（五）法律、行政法规规定的其他权利。”第三十五条规定：“土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。”第三十八条规定：“土地经营权流转应当遵循以下原则：（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限；（四）受让方须有农业经营能力或者资质；（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。”本案中，双方当事人虽然没有签订书面的土地互换合同，但存在事实上的土地互换行为，并已实际履行多年。王瑞英用互换的窑厂复耕土地建设畜禽舍，畜禽舍用地属于设施农用地，无需办理农用地转变手续，不属于改变土地用途。一审法院经审理未发现双方互换土地的行为存在违反法律

《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条规定：“承包方享有下列权利：（一）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；（二）依法互换、转让土地承包经营权；（三）依法流转土地经营权；（四）承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；（五）法律、行政法规规定的其他权利。”第三十五条规定：“土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。”第三十八条规定：“土地经营权流转应当遵循以下原则：（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫13民终3234号上诉人（原审被告）：乔志义，男，1948年12月28日出生，汉族，住河南省唐河县。委托诉讼代理人：刘宝军，男，1969年6月28日出生，汉族，住河南省唐河县。上诉人（原审被告）：乔志全，男，1958年10月14日出生，汉族，住河南省唐河县。委托诉讼代理人：刘宝军，男，1969年6月28日出生，汉族，住河南省唐河县。上诉人（原……