合同纠纷 （2015）泰中民四终字第00540号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。该案中，根据双方陈述及举证，可以证明在樊登寿户拆迁后，洋思村村委会为其寻找房屋租住，并自愿承担租金的事实。有关洋思村村委会需承担的支付租金的义务，已在樊登寿与周树泉签订的《房屋租赁协议》中载明，且有洋思村村委会在协议签订后的事实支付行为印证，应无疑义。现双方争议的是，洋思村村委会承担支付租金义务的截止时间。樊登寿认为应截止到其拿到安置房的钥匙并装修结束入住，洋思村村委会认为应截止到樊登寿选房。原审法院认为，按照拆迁政策，拆迁户选择公寓房期房安置的，自其腾房交钥匙起至政府安置房现房交付的期间，为过渡期，此也为临时安置补助费的支付依据。故，应将该案《房屋租赁协议》所约定的租期截止日期“直至政府安排安置房为止”理解为政府安置房的现房交付。现樊登寿虽参加了政府安排的选房，但据法院调查，其未能选择现房而选择期房的原因，包含了拆迁签约序号、腾房交钥匙序号、安置房房源、户型等多种因素，所以在其选定的在建安置房（泰兴市滨江镇石桥花园B区13幢904室）未实际交付前，均不能视为《房屋租赁协议》所约定的“政府安排安置房”，在此期间的

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。该案中，根据双方陈述及举证，可以证明在樊登寿户拆迁后，洋思村村委会为其寻找房屋租住，并自愿承担租金的事实。有关洋思村村委会需承担的支付租金的义务，已在樊登寿与周树泉签订的《房屋租赁协议》中载明，且有洋思村村委会在协议签订后的事实支付行为印证，应无疑义。现双方争议的是，洋思村村委会承担支付租金义务的截止时间。樊登寿认为应截止到其拿到安置房的钥匙并装修结束入住，洋思村村委会认为应截止到樊登寿选房。原审法院认为，按照拆迁政策，拆迁户选择公寓房期房安置的，自其腾房交钥匙起至政府安置房现房交付的期间，为过渡期，此也为临时安置补助费

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泰中民四终字第00540号上诉人（原审原告）樊登寿。上诉人（原审被告）泰兴市滨江镇洋思村村民委员会。法定代表人戴月霞，主任。委托代理人赵启正、陈猛，泰兴市滨江法律服务所法律工作者。上诉人范登寿因与上诉人泰兴市滨江镇洋思村村民委员会（以下简称洋思村村委会）履行协议纠纷一案，不服泰兴市人民法院于2015年6月16日作出的（2015）泰虹民初字第02……