确认合同无效纠纷 （2017）黔06民终769号

双方签订的协议是土地经营权的流转协议，赵占梅代表家庭所作的意思表示，对方有理由相信为夫妻双方的共同意思表示，且签订合同三年未提异议，应视为是默示。故判决驳回原告诉讼请求。二审中各方当事人均未提交新的证据。对双方有争议的事实，本院认定如下：2013年4月初3日（即2013年5月12日），田光福之妻赵占梅与田光余签订协议，将其烂泥山（地名）土卖给田光余，土地边界：上至田建才、田建标，下至安克芬；左至田学举，右至田建封。购买土地现金壹仟捌佰元自现金付清之日起，田光福无任何干涉。协议由田光河书写，双方分别由赵占梅代田光福签字盖印，田光余签字，证明人有田光尧、田建坤签了字，当日田光余支付了1000元，余款800元也是赵占梅收取。协议签订后田光余将该地与田光飞的地互换，争执地由田光飞管理使用至今。2016年6月9日田光福请求村委会调解，请求田光余将土地退回给他，自己愿退还1800元钱，经村委调解未果，同年9月以被欺骗签订的土地买卖协议，其内容形式均不合法，请求确认合同无效。本院认为，双方签订的土地转让协议，虽系双方自愿协商达成，但由于未征得发包方同意，违反了《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七

双方签订的协议是土地经营权的流转协议，赵占梅代表家庭所作的意思表示，对方有理由相信为夫妻双方的共同意思表示，且签订合同三年未提异议，应视为是默示。故判决驳回原告诉讼请求。二审中各方当事人均未提交新的证据。对双方有争议的事实，本院认定如下：2013年4月初3日（即2013年5月12日），田光福之妻赵占梅与田光余签订协议，将其烂泥山（地名）土卖给田光余，土地边界：上至田建才、田建标，下至安克芬；左至田学举，右至田建封。购买土地现金壹仟捌佰元自现金付清之日起，田光福无任何干涉。协议由田光河书写，双方分别由赵占梅代田光福签字盖印，田光余签字，证明人有田光尧、田建坤签了字，当日田光余支付了1000元，余

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔06民终769号上诉人（原审原告）：田光福，男，1955年6月16日出生，土家族，务农，住贵州省思南县。委托诉讼代理人：黄昌进，贵州腾峰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：田光余，男，1970年10月2日出生，土家族，务农，住贵州省思南县。委托诉讼代理人：黄前德，贵州献才律师事务所律师。原审第三人：田光飞，男，1976年9月16日出生，土家……