商品房预售合同纠纷 （2018）鲁0104民初6280号
裁判要旨
宋尚奎与槐荫房建公司签订的《商品房预售合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。 双方均应按照约定全面履行自己的义务。 宋尚奎已按合同约定履行其相应的义务，槐荫房建公司也已实际交付讼争房屋，现宋尚奎主张槐荫房建公司协助其办理房产登记手续，即不动产登记手续，虽双方在合同中对此未有约定，但根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 不动产物权的设立应当进行登记，且槐荫房建公司同意协助宋尚奎办理不动产登记手续，故当事人已对该事宜协商一致，亦不违反相关法律、行政法强制性规定，故对宋尚奎该主张，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条之规定，判决如下: 被告济南市槐荫区房屋建设综合开发总公司于本判决生效之日起三十日内协助原告宋尚奎办理坐落于济南市槐荫区经十路514号***号房产的不动产登记手续。 案件受理费3314元，减半收取计1657元，由被告济南市槐荫区房屋建设综合开发总公司负担。
摘要
宋尚奎与济南市槐荫房屋建设综合开发公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
济南市槐荫区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0104民初6280号 原告：宋尚奎，男，1964年9月23日出生，汉族，济南重汽济南特种车有限公司职工，住济南市。 被告：济南市槐荫区房屋建设综合开发总公司，住所地济南市。 法定代表人：郑睿，总经理。 委托诉讼代理人：许惠廷，男，1970年12月9日出生，汉族，该公司员工，住济南市。 原告宋尚奎与被告济南市槐荫区房屋建设综合开发总公……