排除妨害纠纷 （2019）鲁06民终7464号

本案争议的焦点问题是：三被告在诉争综合楼及厂房经营是否构成侵权及是否应当返还交付的问题。涉案楼房及土地登记在原告名下，该楼房及土地应为原告所有。但审理中，原、被告均认可2009年年底，双方口头协商互换经营场地进行使用，2010年3月份，原告到龙口市兰高工业园经营业务，被告到龙口市东江镇闫家疃村北经营业务，双方互换场地使用经营至今。基于上述因素，一审法院认为，双方就涉案楼房及土地进行了使用权互换，被告占有使用涉案土地及楼房并不属于非法亦不构成不法侵害，原告要求被告腾退房屋及土地于法无据，原告的诉请本院依法不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决：驳回原告龙口市家俱研究所的诉讼请求。保全费5000元，由原告龙口市家俱研究所负担。案件受理费100元，由原告龙口市家俱研究所负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人为证实涉案房产及土地系双方之间产权互换不是使用权互换提交证据如下：一是《厂区租赁合同》三份，合同出租方是刘法海，承租方分别是龙口市博源铝业有限公司，另一个承租人龙口市鑫龙木业有限公司两份承租合同，他们分别承租了

本案争议的焦点问题是：三被告在诉争综合楼及厂房经营是否构成侵权及是否应当返还交付的问题。涉案楼房及土地登记在原告名下，该楼房及土地应为原告所有。但审理中，原、被告均认可2009年年底，双方口头协商互换经营场地进行使用，2010年3月份，原告到龙口市兰高工业园经营业务，被告到龙口市东江镇闫家疃村北经营业务，双方互换场地使用经营至今。基于上述因素，一审法院认为，双方就涉案楼房及土地进行了使用权互换，被告占有使用涉案土地及楼房并不属于非法亦不构成不法侵害，原告要求被告腾退房屋及土地于法无据，原告的诉请本院依法不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决：驳回原告龙口市家俱研究所的诉讼

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁06民终7464号上诉人（原审被告）：郑文广，男，1947年10月4日出生，汉族，居民，住龙口市。上诉人（原审被告）：郑立新，男，1972年10月5日出生，汉族，居民，住龙口市。上诉人（原审被告）：郑立仁，男，1974年12月19日出生，汉族，居民，住龙口市。三上诉人共同委托诉讼代理人：邹方逵，山东龙博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：龙……