返还原物纠纷 （2018）鄂01民终3443号
裁判要旨
赵伟与方凯签订《项目合作协议书》约定乙方承建华中科技大学康园教师住宅小区二栋工程（承包内容系除桩基、电梯、消防外）工程项目。合同签订后，方凯依据合同约定向赵伟银行账户转款100万元交纳工程保证金。方凯签订合同时作为自然人且未享有工程施工资质，双方签订工程承包合同违反《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定，应认定无效。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，双方签订合同应按合同无效法律后果承担责任。嗣后，2014年7月16日，赵伟向方凯出具《承诺书》承诺方凯交付100万工程保证金由赵伟在二个月（截止2014年9月16日前）退还方凯。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定，协议自签订时成立及生效。赵伟未按合同约定期限退还上述款项，构成违约。依据《中华人民共和国合同法》一百零七条规定，赵伟应向方凯退还工程保证金100万元并支付资金占用费（以100万元为基数，自2014年9月17日起按中国人民银行同期同贷利率为标准计算至本判决确定给付之日止）。盛禄公司在上述《承诺书》上加盖公司印章，依据《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条规定，盛禄公司构
摘要
赵伟、湖北盛禄建筑工程有限公司返还原物纠纷二审民事判决书 返还原物纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终3443号上诉人（原审被告）:赵伟，男，1975年6月16日出生，汉族，住武汉市洪山区，委托诉讼代理人：詹翔，北京奥东（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:湖北盛禄建筑工程有限公司，住所地武汉市武昌区中山路669号。法定代表人：赵伟，董事长。委托诉讼代理人：詹翔，北京奥东（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:方凯，男，……