相邻用水、排水纠纷 （2017）京03民终5238号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，孙朝辉房后西侧比东侧地势高，且孙德明翻建房前其房后地势较孙朝辉房后较低，而孙德明在翻建房时垫高房后空场，已经影响到孙朝辉房后由西向东排水。现孙朝辉要求孙德明在房后留出排水沟，于法有据，应予支持。就孙德明应建的排水沟大小，法院综合现状，酌情予以处理。综上，判决：孙德明于判决生效后十五日内在其后厦子西北角向北修建排水沟（排水沟宽不得少于40厘米，底部南高北低，且南侧底部应低于孙朝辉后厦子北侧地面5厘米），确保孙朝辉房后排水通畅。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明的事实与一审判决查明的事实一致。上述事实，有双方当事人陈述、现场照片、土地房产所有证存根、北京市平谷区峪口镇三白山村村民委员会证明和证人孙某书面证言等证据在案佐证。本院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。不动产权利人应当为相邻权利人排水

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，孙朝辉房后西侧比东侧地势高，且孙德明翻建房前其房后地势较孙朝辉房后较低，而孙德明在翻建房时垫高房后空场，已经影响到孙朝辉房后由西向东排水。现孙朝辉要求孙德明在房后留出排水沟，于法有据，应予支持。就孙德明应建的排水沟大小，法院综合现状，酌情予以处理。综上，判决：孙德明于判决生效后十五日内在其后厦子西北角向北修建排水沟（排水沟宽不得少于40厘米，底部南高北低，且南侧底部应低于孙朝辉后厦子北侧地面5厘米），

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终5238号上诉人（原审被告）：孙德明，男，1965年9月4日出生，住北京市平谷区。委托诉讼代理人：孙大亮（孙德明之子），男，1989年8月24日出生，住北京市平谷区。被上诉人（原审原告）：孙朝辉，男，1988年6月24日出生，住北京市平谷区。上诉人孙德明因与被上诉人孙朝辉相邻用水、排水纠纷一案，不服北京市平谷区人民法院（2016）京01……