房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0235民初3665号
裁判要旨
原、被告于2018年6月1日签订的《房屋租赁合同》，被告已实际收取原告支付的房屋租金，双方之间成立房屋租赁合同关系，《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，对合同当事人具有法律约束力。 在《房屋租赁合同》期限内，刘忠俊、袁红英在未告知原告的情况下，将其租赁的房屋进行变卖，违反了《房屋租赁合同》约定的“租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。 若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金500元。” 故原告要求被告支付违约金500元的诉讼请求，本院予以支持。 原、被告约定租金11000元/年，月租金为916.70元/月。 被告于2019年1月2日将租赁房屋变卖，并交付给易光琼使用，从2019年1月2日至5月30日共计5个月租金4583.50元被告应当退还给原告，原告只要求被告退还原告房屋租金4500.00元，本院予以支持。 原告要求被告退还原告押金3000元，未向本院提供证据证明，本院不予支持。 原告要求被告赔偿代理费4000元，《房屋租赁合同》未予约定，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一
摘要
李地兴与刘忠俊房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市云阳县人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0235民初3665号原告：李地兴，男，1964年2月9日出生，汉族，住重庆市云阳县。 委托诉讼代理人：杨兴云，重庆市云阳县永盛法律服务所法律工作者，系特别授权。 被告：刘忠俊，男，1977年6月22日出生，汉族，住重庆市云阳县。 原告李地兴与被告刘忠俊房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月28日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进……