财产损害赔偿纠纷 （2016）湘01民终3044号

上诉人未举证证明3757号案件中15万元押金被没收，即使该押金被没收，上诉人可向出租方主张权利，而不应当由被上诉人承担责任，完全错误。被没收押金的行为，对上诉人属于消极行为，消极行为不用举证，也无法举证。而且3744号案件执行中达成的和解协议第二条载明：甲方不再退还乙方押金人民币15万元，足以印证该15万元被没收，无需再举证。其次押金被没收是冲抵两份生效判决的内容，上诉人无权向出租方主张，但这些款项均是由被上诉人的侵权行为所导致，应当由被上诉人承担。本案中，2011年6月30日之前是上诉人违约，但是自7月1日开始，因被上诉人私刻公章、续签合同等侵权行为，致使上诉人无法完成清退行为，责任在于被上诉人。这一点被上诉人自己在承诺书也予以确认。原审法院认为被上诉人在另外两案中均无需承担责任，故仅凭承诺书要求被上诉人承担责任依据不足，且对该承诺书不予采信。但是该租赁合同是上诉人与出租方的名义签订的，被上诉人是上诉人的代理人，依据合同相对性都原则，租赁合同纠纷的责任主体是上诉人和出租方，对内而言不涉及被上诉人，但是因为被上诉人超越代理权限，侵害了上诉人的合法权益，不妨碍上诉人在租赁合同之外追究被上

上诉人未举证证明3757号案件中15万元押金被没收，即使该押金被没收，上诉人可向出租方主张权利，而不应当由被上诉人承担责任，完全错误。被没收押金的行为，对上诉人属于消极行为，消极行为不用举证，也无法举证。而且3744号案件执行中达成的和解协议第二条载明：甲方不再退还乙方押金人民币15万元，足以印证该15万元被没收，无需再举证。其次押金被没收是冲抵两份生效判决的内容，上诉人无权向出租方主张，但这些款项均是由被上诉人的侵权行为所导致，应当由被上诉人承担。本案中，2011年6月30日之前是上诉人违约，但是自7月1日开始，因被上诉人私刻公章、续签合同等侵权行为，致使上诉人无法完成清退行为，责任在于被上

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)湘01民终3044号上诉人（原审原告）：上海住大企业发展有限公司，住所地上海市徐汇区罗城路530号。法定代表人：谢锡谋，该公司董事长。委托诉讼代理人：任金生，上海市申中律师事务所律师。委托诉讼代理人：孔德明，上海市申中律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王醴萍，男，汉族，户籍地上海市虹口区。现住湖南省长沙市开福区。上诉人上海住大企业发展有限公……