房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）沪二中民（行）终字第117号

依照《中华人民共和国合同法》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立；依法成立的合同，自成立时生效；依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，黄浦房管局与陈萍采用合同书形式签订的征收协议，签约主体适格。该协议对被征收房屋性质、建筑面积及征收补偿的安置，系双方当事人的真实意思表示，符合法律法规的规定，合法有效。系争房屋的征收补偿是采用房屋的评估价格、30%价格补贴及套型面积补贴等组成，与系争房屋内户籍人口因素不具有必然关系，而且经过原审法院民事调解书确认姚燕忠、姚伟、姚文炳在被征收房屋不享有居住使用权。故姚燕忠、姚伟、姚文炳要求黄浦房管局对其补偿安置的诉讼请求，缺乏依据，难以支持。原审遂依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决驳回姚燕忠、姚伟、姚文炳的诉讼请求。判决后，姚燕忠、姚伟、姚文炳不服，向本院提起上诉。上诉人姚燕忠、姚伟、姚文炳上诉称：本市青龙桥街XXX号房屋原系被上诉人陈萍母亲的私房。上诉人姚燕忠与被上诉人陈萍系再婚，居住系争房屋。2011年4月，上诉人姚燕忠与被上诉人陈萍经法院调解离婚。2012

依照《中华人民共和国合同法》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立；依法成立的合同，自成立时生效；依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，黄浦房管局与陈萍采用合同书形式签订的征收协议，签约主体适格。该协议对被征收房屋性质、建筑面积及征收补偿的安置，系双方当事人的真实意思表示，符合法律法规的规定，合法有效。系争房屋的征收补偿是采用房屋的评估价格、30%价格补贴及套型面积补贴等组成，与系争房屋内户籍人口因素不具有必然关系，而且经过原审法院民事调解书确认姚燕忠、姚伟、姚文炳在被征收房屋不享有居住使用权。故姚燕忠、姚伟、姚

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民（行）终字第117号上诉人（原审原告）姚燕忠。上诉人（原审原告）姚伟。上诉人（原审原告）姚文炳。上述三上诉人共同委托代理人王子高，上海市南浦律师事务所律师。上述三上诉人共同委托代理人严绿臆，上海市南浦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）上海市黄浦区住房保障和房屋管理局。法定代表人洪继梁。委托代理人胡大鸣。委托代理人舒剑峰。被上诉人（原审第……