（2018）鲁08执异82号
裁判要旨
依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：一、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；二、在人民法院查封之前已合法占有该不动产；三、已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；四、非因买受人自身原因未办理过户登记。异议人陈宝技在法院查封之前已与被执行人签订了合法有效的房屋买卖合同，异议人也已经全部履行了交付房款的义务，并已经实际占有该房屋，对于未能办理过户登记非因买受人自身原因，故异议人陈宝技异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对济宁欧隆盛源小区2号楼1单元1103号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提
摘要
陈宝技、中国建设银行股份有限公司济宁任城支行金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省济宁市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）鲁08执异82号异议人：陈宝技，男，1971年8月18日出生，住济宁市任城区。委托诉讼代理人：黄清志，山东开启律师事务所律师。申请执行人：中国建设银行股份有限公司济宁任城支行。委托诉讼代理人：陈祥，男，汉族，1981年9月30日出生，该行副行长。被执行人：山东欧隆投资置业有限公司。被执行人：史军。被执行人：陆凤英。本院在执行中国建设银行股份有限……