排除妨害纠纷 （2017）京03民终2656号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，应当予以准许。不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。现已生效判决认定李某基于承租土地进而修建其宅院，其应为涉诉土地的使用权人。另涉诉走道并不完全在马某宅基地范围内。涉诉走道虽为历史形成，但自该走道通行的并非只有马某一家，涉诉走道已在客观上具有了一定的公共通行的属性，考虑到李某自其简易铁门出行确有不便，且允许李某自涉诉走道出行亦不会对马某的权益造成实质妨碍。本案中，现马某在涉诉走道上搭建彩钢板、铁丝网及铁门的行为客观上阻碍了李某向西向北通行，虽马某辩称其在铁门东侧亦留有一定的宽度，李某可以通过此处通行，但该宽度并不便于李某通行，且马某在明知双方已经就涉诉走道产生纠纷并已诉讼的情况下，仍然对涉诉走道进行相应的增建，该行为发院予以否定性评价。需要

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，应当予以准许。不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。现已生效判决认定李某基于承租土地进而修建其宅院，其应为涉诉土地的使用权人。另涉诉走道并不完全在马某宅基地范围内。涉诉走道虽为历史形成，但自该走道通行的并非只有马某一家，涉诉走道已在客观上具有了一定

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终2656号上诉人（原审被告）：马某，男，1963年3月13日出生，住北京市顺义区。被上诉人（原审原告）：李某，男，1970年6月14日出生，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：龚希海，男，1963年7月29日出生，住北京市顺义区。上诉人马某因与被上诉人李某排除妨害纠纷一案，不服北京市顺义区人民法院（2016）京0113民初13077号民事判……