物业服务合同纠纷 （2018）桂11民终377号
裁判要旨
本案的争议焦点为一审法院调整滞纳金是否有事实和法律依据。滞纳金实为违约金，梧州雅园建设开发有限公司与上诉人签订前期物业管理委托合同约定拖欠物业费的从逾期之日起按每天3%交纳滞纳金，此约定明显过高。上诉人向一审法院起诉时主张按照每日3‰计算，根据此标准计算，则每月为90‰，每年为1080‰，仍明显过高。一审法院考虑到违约金一方面具有惩罚性，另一方面具有补偿性的性质，综合涉案合同的履行情况、当事人的过错程度、预期利益以及上诉人的损失情况等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，确定调整滞纳金为按每日0.5‰计算并无不当。上诉人的上诉请求不能成立，本院不予支持。综上所述，上诉人贺州市春风物业管理有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十五条规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人贺州市春风物业管理有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长 李宏维审 判 员 苏少勋审 判 员 张依传二〇一八年五月二
摘要
贺州春风物业管理有限公司、张跃彬物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区贺州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂11民终377号上诉人（原审原告）：贺州春风物业管理有限公司，住所地：贺州市建设中路41号。法定代表人：杨芳制，职务：经理。委托诉讼代理人：林松，广西佰纳律师事务所律师。委托诉讼代理人：雷新林，广西佰纳律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：张跃彬，男，汉族，1984年6月4日出生，住贺州市。上诉人贺州市春风物业管理有限公司（以下简……