业主撤销权纠纷 （2018）川01民终4512号

本案的争议焦点，一是程洪远作为小区业主，是否有权申请撤销业主大会作出的该项决议，二是该项决议是否应当撤销。对此作如下分述。一、根据《中华人民共和国物权法》第七十八条第二款关于“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。”之规定，业主请求人民法院撤销业主大会或者业主委员会的决定，并需满足下列条件：1.业主大会或者业主委员会的决定违法；2.业主大会或者业主委员会的决定侵害了业主的合法权益；3.行使撤销权的业主只能是权益受侵害的业主。在建筑物区分所有的情形下，业主的合法权益内容非常广泛，涉及多方面的权利和利益。根据《中华人民共和国物权法》第七十条“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”之规定，业主的专有权、共有权和成员权受法律同等保护。业主大会或业主委员会的决定限制或剥夺业主合法权益的，在该决定作出后，业主有权请求人民法院撤销该决定。本案诉争的业主大会决议，包含物业管理公司的更换、物业费的调整，其内容均与业主享有的多项合法权益相关，并可能对业主的实际权益造成有利或不利之影响。故该

成都市新都区博海城业主大会、成都市新都区博海城第一届业主委员会业主撤销权纠纷二审民事判决书 业主撤销权纠纷

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川01民终4512号上诉人（原审被告)：成都市新都区博海城业主大会。住所地：新都区博海路**号***号*栋*单元***室。主要负责人：罗志勇，主任。委托诉讼代理人：周成飞，四川和睿律师事务所律师。上诉人（原审被告)：成都市新都区博海城第一届业主委员会。住所地：新都区博海路**号***号*栋*单元***室。主要负责人：罗志勇，主任。委托诉讼代理人……