财产损害赔偿纠纷 （2016）粤20民终1523号

本院生效的（2010）中中法刑二初字第25号刑事判决已认定肖欣杰与吉雅公司之间对涉案房产的买卖属于虚假的商品房买卖，目的是为了办理虚假按揭，骗取银行的按揭贷款，该买卖行为违反了法律、行政法规的禁止性规定，应认定双方签订的商品房买卖合同无效。肖欣杰、吉雅公司以欺诈手段与交通银行中山分行签订个人购房借款合同，以涉案房产作抵押，向交通银行中山分行申请贷款，系虚假按揭。肖欣杰、吉雅公司的行为，侵犯了交通银行中山分行对贷款的所有权，同时侵犯了国家金融管理制度和信贷管理秩序，损害了国家利益，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（一）项之规定，应认定双方签订的个人购房借款合同及抵押担保合同无效。原审基于诉讼经济原则，一并判令交通银行中山分行与吉雅公司协助办理注销涉案房地产的商品房抵押登记手续并无不妥，本院予以维持。肖欣杰、吉雅公司共同故意签订虚假的个人借款合同，骗取银行贷款，故肖欣杰、吉雅公司应共同赔偿因此给交通银行中山分行造成的贷款及逾期贷款利息损失。原审对此认定正确，处理无误，本院予以维持。至于交通银行中山分行在发放贷款过程中的过失，原审已认定并确定其应承担相应责任，即不能适用善意取得制度取

本院生效的（2010）中中法刑二初字第25号刑事判决已认定肖欣杰与吉雅公司之间对涉案房产的买卖属于虚假的商品房买卖，目的是为了办理虚假按揭，骗取银行的按揭贷款，该买卖行为违反了法律、行政法规的禁止性规定，应认定双方签订的商品房买卖合同无效。肖欣杰、吉雅公司以欺诈手段与交通银行中山分行签订个人购房借款合同，以涉案房产作抵押，向交通银行中山分行申请贷款，系虚假按揭。肖欣杰、吉雅公司的行为，侵犯了交通银行中山分行对贷款的所有权，同时侵犯了国家金融管理制度和信贷管理秩序，损害了国家利益，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（一）项之规定，应认定双方签订的个人购房借款合同及抵押担保合同无效。原审基于

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤20民终1523号上诉人（原审被告）：肖欣杰，男，1980年3月2日出生，汉族，住广东省中山市。被上诉人（原审原告）：交通银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市。代表人：韩玉明，该分行行长。委托代理人：梁景鸿，广东保信律师事务所律师。委托代理人：杨志明，广东保信律师事务所律师。原审被告：中山市吉雅房地产开发有限公司，住所地广东省中山市。……