确认合同无效纠纷 （2017）吉02民终379号

确认合同无效的前提应为合同成立或生效并真实存在，本案中，张继福要求确认黄丽月与鑫曙光公司签订的关于买卖位于吉林市船营区松江中路77号建丰馨苑4单元19-101号房屋的商品房买卖合同无效，但未向一审法院提供合同原件，且该合同签订的相对方鑫曙光公司在庭审中明确表示未曾与黄丽月签订过关于买卖上述房屋的商品房买卖合同，依现有证据，一审法院不能确定黄丽月与鑫曙光公司之间签订过上述房屋的买卖合同，并存在房屋买卖关系，故对张继福要求确认黄丽月与鑫曙光公司签订的关于上述房屋的商品房买卖合同无效的诉讼请求不予支持。关于张继福要求吴香平从上述房屋中腾迁的诉讼请求，虽张继福与鑫曙光公司于2002年10月签订了买卖上述房屋的商品房买卖合同，但未向一审法院提供证据证明已办理对该房屋的入户手续，并实际取得该房屋物权，故其要求吴香平从该房屋中腾迁，无法律依据，法院亦不予支持。综上，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定作出判决。一审法院判决：驳回张继福的诉讼请求。案件受理费12,106.00元由张继福承担。二审审理期间，吴香平向本院提交如下证据：证据1

确认合同无效的前提应为合同成立或生效并真实存在，本案中，张继福要求确认黄丽月与鑫曙光公司签订的关于买卖位于吉林市船营区松江中路77号建丰馨苑4单元19-101号房屋的商品房买卖合同无效，但未向一审法院提供合同原件，且该合同签订的相对方鑫曙光公司在庭审中明确表示未曾与黄丽月签订过关于买卖上述房屋的商品房买卖合同，依现有证据，一审法院不能确定黄丽月与鑫曙光公司之间签订过上述房屋的买卖合同，并存在房屋买卖关系，故对张继福要求确认黄丽月与鑫曙光公司签订的关于上述房屋的商品房买卖合同无效的诉讼请求不予支持。关于张继福要求吴香平从上述房屋中腾迁的诉讼请求，虽张继福与鑫曙光公司于2002年10月签订了买卖上

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终379号上诉人（原审原告）：张继福，男，1960年10月9日生，满族，无职业，住吉林市丰满区。委托诉讼代理人：王旭明，吉林巡达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吉林市鑫曙光房地产开发有限公司，住所地北大湖经济开发区。法定代表人：杨俊峰，总经理。委托诉讼代理人：谢东刚，职员。被上诉人（原审被告）：黄丽月，女，1970年2月10日生，……