房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终18813号

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》及附件系双方的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。2016年8月19日，郑州市住房保障和房地产管理局发布通告：自2016年8月20日起停止办理初始登记。双方关于办理初始登记的约定履行不能，但购买涉案房屋并取得权属证书是原、被告签订《商品房买卖合同》及附件的目的，不能因此免除被告应依据现行政策办理涉案房屋的权属证书的义务。双方签订的《商品房买卖合同》附件四：合同补充协议第六条“产权初始登记”部分约定：出卖人应在2017年2月28日（房屋交付使用后60日内）前，将需要由出卖人提供的办理房屋权属初始登记的资料报送郑州住房保障和房地产管理局。由于房地产登记政策及相关行政管理部门职责调整等因素，导致合同约定的客观情况发生变化，房屋初始登记履行不能。被告根据现行房地产政策需要，由向郑州市住房保障和房地产管理局申请房屋初始登记，转为向郑州市不动产登记中心申请不动产首次登记。申请房屋所有权初始登记应当提交的资料包括：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）建设用地使用权证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋竣工的证明；（六）

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》及附件系双方的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。2016年8月19日，郑州市住房保障和房地产管理局发布通告：自2016年8月20日起停止办理初始登记。双方关于办理初始登记的约定履行不能，但购买涉案房屋并取得权属证书是原、被告签订《商品房买卖合同》及附件的目的，不能因此免除被告应依据现行政策办理涉案房屋的权属证书的义务。双方签订的《商品房买卖合同》附件四：合同补充协议第六条“产权初始登记”部分约定：出卖人应在2017年2月28日（房屋交付使用后60日内）前，将需要由出卖人提供的办理房屋权属初始登记的资料报送郑州住房保障和房地产管理

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终18813号上诉人（原审原告）：王玉峰，男，汉族，1977年6月13日出生，住郑州市金水区。上诉人（原审原告）：史兰侠，女，汉族，1982年7月26日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：许武钊，河南书平律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭丽，河南书平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑州瑞隆置业有限公司，住所地郑州市金水区。法定代……