房屋买卖合同纠纷 （2018）川01民初3119号

梁朋、郭真与鸿基公司签订的《房屋销售合同》系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第六十二条第（四）项“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”的规定，梁朋、郭真已履行了付款义务，鸿基公司应按照合同约定协助其办理房屋产权登记。根据合同约定及生效判决查明事实，市统建办系案涉科学路小区房地产开发单位，与鸿基公司约定由鸿基公司对外签订房屋买卖合同销售包括案涉两套房屋在内的科学路小区住宅，且案涉房屋产权现也登记于市统建办名下，故市统建办作为涉案房地产开发单位，也应当协助房屋买受人梁朋、郭真办理房屋产权登记。因合同签订后，梁朋、郭真已付清购房款，案涉房屋已经实际交付，梁朋、郭真要求办理房屋分户登记的请求属于具有物权属性的请求，故本案不适用诉讼时效的规定，市统建办关于梁朋、郭真的请求已过诉讼时效的抗辩不成立。 综上，本院对梁朋、郭真的诉讼请求予以支持，对市统建办的相反主张不予支持。鸿基公司经本院合法传唤无正当理由未到庭，其法律后果由其自行承担。

梁朋、郭真与鸿基公司签订的《房屋销售合同》系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第六十二条第（四）项“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”的规定，梁朋、郭真已履行了付款义务，鸿基公司应按照合同约定协助其办理房屋产权登记。根据合同约定及生效判决查明事实，市统建办系案涉科学路小区房地产开发单位，与鸿基公司约定由鸿基公司对外签订房屋买卖合同销售包括案涉两套房屋在内的科学路小区住宅，且案涉房屋产权现也登记于市统建办名下，故市统建办作为涉案房地产

中华人民共和国 四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川01民初3119号 原告：梁朋（ＬＩＡＮＧＰＥＮＧ），男，1961年2月19日出生，美利坚合众国公民。 原告：郭真（ＧＵＯＺＨＥＮ），女，1961年8月11日出生，美利坚合众国公民。 委托诉讼代理人：李勇，四川旌启扬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曹绮，四川旌启扬律师事务所律师。 被告：成都市民用建筑统一建设办公室，住所……