排除妨害纠纷 （2016）沪02民终7908号

根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。涉案房屋属于公有居住房屋，王云华方作为涉案公房租用人，对其承租的部位依法享有居住使用的权利，但其行使相关权利不得侵害房屋所有权人及其他公房承租人的合法利益。现宝翔物业作为公房管理人，在发现房屋发生倾斜后委托具备相应资质的检测单位对房屋完损状况进行检测，得出“房屋存在严重倾斜，房屋主体有继续沉降的趋势，综合评定为严重损坏房，局部存在危险点，应及时采取有效措施防止房屋发生危险”的结论，并进一步委托具备相应资质的设计单位进行施工组织设计以进行修缮施工，在此情况下，王云华方理应配合宝翔物业对房屋进行修缮施工，以保障房屋及相关居民的安全。然而，在宝翔物业完成上述检测及施工设计，并多次组织包括王云华方在内的相关居民协调沟通后，王云华方仍不同意搬离其承租的房屋部位以配合宝翔物业对房屋进行修缮施工，其行为明显失当，已妨害宝翔物业作为公房管理人依法行使物权。故宝翔物业在与王云华方协商未果后，提起排除妨害之诉，要求王云华方在宝翔物业对涉案房屋进行维修时搬离其所承租房屋的诉讼请求，合法有据，应予支持。此外

根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。涉案房屋属于公有居住房屋，王云华方作为涉案公房租用人，对其承租的部位依法享有居住使用的权利，但其行使相关权利不得侵害房屋所有权人及其他公房承租人的合法利益。现宝翔物业作为公房管理人，在发现房屋发生倾斜后委托具备相应资质的检测单位对房屋完损状况进行检测，得出“房屋存在严重倾斜，房屋主体有继续沉降的趋势，综合评定为严重损坏房，局部存在危险点，应及时采取有效措施防止房屋发生危险”的结论，并进一步委托具备相应资质的设计单位进行施工组织设计以进行修缮施工，在此情况下，王云华方理应配合宝翔物业对房屋进行

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终7908号上诉人(原审被告)：王云华，男，1957年8月25日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审被告)：林洁，女，1957年5月19日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审被告)：王予凡，女，1993年8月16日出生，汉族，住上海市。上列三上诉人共同委托诉讼代理人：邬叶弟，上海市功茂律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：上海宝翔物业有限公司……