财产损害赔偿纠纷 （2016）津01民终6445号

第三人郭文勇、天津市捷鞑商贸有限公司与被告签订的《店铺租赁合同》、《天津金钟店铺租赁合同附件二》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定内容全面履行各自的权利义务。由于第三人郭文勇系天津世宇投资有限公司经理，涉案房的实际使用人为天津世宇投资有限公司，又因天津世宇投资有限公司已于2015年1月22日注销，其权利义务应由该公司实际出资人原告苏家杰、白延兵享有，故二原告向被告主张权利并无不当。原告因被告提供的租赁房屋漏水造成游戏设备大部分损毁并无法修复，由此造成的损失应由被告进行赔偿。但鉴于原告经营的游戏设备存在一定损耗，故自2011年起至设备被水浸泡，每年考虑折损10%较为适宜。关于原告主张的停业损失，根据原告提供的2013年7月至12月主营业务的报告，其在停业前月平均收入116833.33元，但在2014年1月至11月间，原告已停止营业，其仍然需按双方约定向被告支付房屋租金及管理费。按照原告提供的评估报告，其停业前半年月平均收入低于实际需交纳的租金及管理费，因此，造成其停业损失应以实际交纳此期间的租金及管理费1707151元为准。原告自2014年1月1日游戏设备大面积被泡时起至

第三人郭文勇、天津市捷鞑商贸有限公司与被告签订的《店铺租赁合同》、《天津金钟店铺租赁合同附件二》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定内容全面履行各自的权利义务。由于第三人郭文勇系天津世宇投资有限公司经理，涉案房的实际使用人为天津世宇投资有限公司，又因天津世宇投资有限公司已于2015年1月22日注销，其权利义务应由该公司实际出资人原告苏家杰、白延兵享有，故二原告向被告主张权利并无不当。原告因被告提供的租赁房屋漏水造成游戏设备大部分损毁并无法修复，由此造成的损失应由被告进行赔偿。但鉴于原告经营的游戏设备存在一定损耗，故自2011年起至设备被水浸泡，每年考虑折损10%较为适宜。关于原告

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终6445号上诉人（原审被告）：天津金钟乐购生活购物有限公司，住所地天津市河北区万柳村大街56号。法定代表人：沈彤，董事长。委托诉讼代理人：张赛，北京盈科（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：韦琳，北京盈科（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏家杰，男，1966年10月5日出生，汉族，天津市捷鞑商贸有限公司法定代表人，住天津市……