房屋买卖合同纠纷 （2019）渝0112民初12425号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百零八条规定，当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 从定金收条内容来看定金是订约定金性质，即因买方原因不签订购房合同则不得要求返还定金，因卖方的原因不签订购房合同则双倍返还定金。 双方虽约定在2019年4月20日签订购房合同，但原告作为买方，在4月3日就向作为被告的卖方发出“原打算购买你x房子，现有以下多方面原因导致我们迫不得已放弃这套房子”的意思表示，该意思表示明确，表明原告不想再买房。 基于原告该意思表示，被告没有反对而是要求原告在当日6点之前明确是否购房，如不回复则视为终止交易，原告没有回复，则表明原告不愿购房，双方的交易已终止。 双方之前的约定一并终止，相应的条款不再具有拘束力。 被告即使在4月20日未前往中介公司也不构成违约，被告基于原告作出放弃买房的意思表示，给原告限定明确是否购房的回复期，没有加重原告的义务，反而给了原告合理的犹豫期，具有合理性。 从之后的行为来看，原告也无购房的明确表示，原告一直未向被告明确是否购房，未撤销不再购房的意思表示，在中介公司告知了被告的联系方式后原告仍未
摘要
张佳琳与翟海峰房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初12425号 原告：张佳琳，女，汉族，1992年9月5日出生，住重庆市渝北区。 委托诉讼代理人：刘卓林，重庆中向律师事务所律师。 委托诉讼代理人：廖家嘉，重庆中向律师事务所实习律师。 被告：翟海峰，男，1987年12月26日出生，汉族，住拉萨市城关区。 委托诉讼代理人：赵跃，重庆美翎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张鱼……