居间合同纠纷 （2017）浙03民终3544号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。支付居间费的依据为是否促成买卖合同成立，原告已按涉案委托合同约定提供中介服务并促成被告购买了涉案房屋，涉案房屋已经过户登记至被告名下，被告至今未支付约定的中介服务费用，显属违约。被告辩称原告将税收费用与中介费用捆绑在一起按3万元计算，导致被告误以为其收取的中介费用仅为五、六千元。但被告作为具有完全民事行为能力的一方当事人，有能力通过国家公开颁布的规定来查询和了解房地产交易所应交纳的税费标准。税务部门是根据交易双方申报的成交价格和本地同类房地产市场价格来确定应纳税额，故签订委托合同时当事人只能估计契税、个人所得税的大致金额，待办理权证收件手续后才能由税务部门确定金额。被告在委托合同中签名，视为其接受合同所约定的“税费、中介费共计3万元，税费由中介方支付，徐舒迟保证2015年10月30日以前过户”这一条件，其依约应向原告支付3万元，由原告代为支付税费。因此，被告以“捆绑收费”为由主张其被原告隐瞒事实、被误导以为中介费仅为五、六千元，该异议不成立；被告

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。支付居间费的依据为是否促成买卖合同成立，原告已按涉案委托合同约定提供中介服务并促成被告购买了涉案房屋，涉案房屋已经过户登记至被告名下，被告至今未支付约定的中介服务费用，显属违约。被告辩称原告将税收费用与中介费用捆绑在一起按3万元计算，导致被告误以为其收取的中介费用仅为五、六千元。但被告作为具有完全民事行为能力的一方当事人，有能力通过国家公开颁布的规定来查询和了解房地产交易所应交纳的税费标准。税务部门是根据交易双方申报的成交价格和本地同类房地产市场价格来确

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终3544号上诉人（原审被告）：徐舒迟，男,1986年6月19日出生，31岁，汉族，住温州市鹿城区。被上诉人（原审原告）：温州市鹿城区五马好日子房屋介绍所，住温州市县前头*幢***室。经营者：胡晓波，男，1975年8月18日出生，汉族，住温州市鹿城区。上诉人徐舒迟因与被上诉人温州市鹿城区五马好日子房屋介绍所（以下简称好日子房介所）居间合……